第六章 景区项目管理.ppt

2007-3-24 * 2007-3-24 * 原生态参与性古镇游憩项目开发 1. 吃 ⑴ 餐饮 + 现场制作 ⑵ 餐饮 + 观景 西塘的水上餐厅 特色菜单 ⑶ 餐饮 + 娱乐表演 2. 住 ⑴ 青年旅社 ⑵ 标准化客栈 3. 行 4. 游5. 购 6. 娱 ⑴ 表演型 ⑵ 休闲型 ⑶ 康体型 ⑷ 生态体验型 案例： “枫泾有我一分田” 主题耕种休闲园认购 一、主题定位：体现新农村，享受农耕乐。 ? 二、田地选址：【金山农民画村生态休闲园】（金山区枫泾镇中洪村） ??三、区域划分 【Ａ区】黄金菜园区（南菜园） 【Ｂ区】普通菜园区（北菜园） 【Ｃ区】果园区 四、耕种办法 一是亲自耕种 二是委托耕种 五、配套服务： 免费提供种子，免费提供全过程农耕技术指导服务，免费提供停车场。赠送【金山农民画村生态休闲园】旅游门票10张（价值200元），赠送【农村高尔夫】球场入场券2张（价值80元）。 六、权限设定： 认购者自认购之日起，拥有所认购地块一年的耕种权、管理权、处置权。一年后拥有优先续购权。 七、认购价格： 【Ａ区】每份1000元；【Ｂ区】每份600元；【Ｃ区】每棵果树300元。【Ａ区】和【Ｂ区】可以认购半份。（委托耕种加收每份100元） 八、认购办法： 有意愿的认购者，可来实地考察认购，也可以网上认购或电话认购。认购以一年为时间段 第六章 景区项目管理 ?学习目标 1、掌握旅游项目概念及类型 2、掌握旅游项目策划的一般程序 ?关键概念 旅游项目；旅游项目策划 第六章 景区项目策划管理 第一节 景区项目概述 第二节 景区项目的策划 第一节 景区项目概述 一、旅游项目的定义 二、旅游项目相关概念辨析 三、旅游项目的分类 一、旅游项目的定义 1、广义（旅游规划） 涉及旅游六大要素等各方面 2、狭义（景区范围） 偏重景区内部资源、旅游活动的整合设计 旅游项目是具有足够吸引力、旅游者可以身临其境感受或参与、经过系统管理和经营并能创造价值的资源集合体。 二、旅游项目相关概念辨析 1、旅游项目与旅游产品 2、旅游项目与娱乐项目 3、旅游项目与旅游资源 三、旅游项目的分类 1、环境分类法 2、主体分类法 3、旅游活动构成要素分类 屋型热气球 第二节 景区项目的策划 一、景区项目策划的内容 二、景区项目策划的一般程序 三、旅游项目策划的方法 四、影响景区项目策划的因素 五、我国景区项目策划的发展趋势 一、景区项目策划的内容 （一）景区项目策划的原则 （二）景区项目策划的内容 （一）景区项目策划的原则 1、独特差异——推陈出新 2、因地制宜——地方特色 3、整体优势——资源联动 4、真实体验——游客参与 5、综合设计——主题一致 (一) 项目名称 (二) 项目风格 1. 主要建筑物的规模、形状、外观、颜色和材料。 2. 建筑物内部装修的风格 3. 相关旅游辅助设施和旅游服务的设计内容 （二）景区项目策划的内容 (三) 空间安排 旅游项目的具体地理范围。 旅游项目中建筑的整体布局以及各个建筑物的位置、建筑物之间的距离。 旅游项目中所提供的开放空间的大小和布局。 (四) 旅游项目的产品体系 规定旅游项目所能提供的产品类型。 确定主导产品或活动。 二、景区项目策划的一般程序 （一）景区环境分析 （二）分析景区的旅游资源特色 （三）旅游项目的初步构思 （四）旅游项目构思的评价 （五）旅游项目的设计 （六）项目策划书撰写 三、旅游项目策划的方法 （一）激发设计人员的思路 （二）倚重旅游者的需求趋势 （三）突出资源的整合性 （一）激发设计人员的思路 1、头脑风暴法 2、德尔菲法 3、经验分析法 4、拍脑瓜法 5、逆向思维法 （二）倚重旅游者的需求趋势 1、问讯法 2、灰色系统法 （三）突出资源的整合性 1、嫁接法 2、典型集中 四、影响景区项目策划的因素 1、设计人员对主题的理解 2、与景区管理方的有效协调 3、信息收集的全面性 4、资源赋存状况 五、我国景区项目策划的发展趋势 1、文化旅游项目前景独具 2、崇尚自然、返璞归真 3、呼唤特种旅游的发展 旅游项目——《印象·丽江》 旅游产品——《印象·丽江》 2006年7月23日，大型实景演出《印象·丽江》雪山篇在海拔3100米，世界上最高的实景演出剧场—云南丽江玉龙雪山的甘海子蓝月谷剧场正式公演。 来自纳西族、彝族、普米族、藏族、苗族等10个少数民族的500名普通的农民是《印象?丽江》雪山篇的主角。 2007-3-24 * 2007-3-24 *