阿尔卡迪亚方案.ppt

网络营销推广方案 * * 阿尔卡迪亚 2009 年 度 网 络 推 广 方 案 江苏三六五网络有限公司 2009年3月 报告框架: 一、365地产家居网介绍 二、项目网络推广炒作细案 三、网络广告整合方案 一、365地产家居网介绍 （长三角最具影响力的地产家居网络传媒） 二、项目网络推广炒作细案 （新闻、业主社区整合炒作） 一、推广目的 在阿尔卡迪亚1—3期热销的基础之上，进一步通过深度服务为后期项目的推广奠定新的基础，同时对产品进行深度的、全方位的包装，使产品后期的推广更加顺利。 新闻资讯炒作方案 三、阿尔卡迪亚硬广投放期间的新闻配合 1、楼盘速递：项目的相关软文（每周1-2篇，根据楼盘销售节点） 表现形式：房地产频道楼盘速递 主要内容：配合新闻稿件和广告节点刊出；初拟几篇稿件，开发商方面需要提供文字和相关图片： 1、阿尔卡迪亚日成交××套，解读阿尔卡迪亚为何热销？ 2、这个季节，和水景城完美约会（从小区水景、景观的方面入手炒作） 3、圆您买房梦，阿尔卡迪亚特价房××××元/平米起 4、生活在美中央，09江北最具潜力投资楼盘（从生活配套、居住环境等方面综合评述项目的投资价值） 5、我们坐地铁回家，幸福！（从地铁3号线提前动工的利好入手， 阿尔卡作为地铁沿线楼盘的优势） ********************* 以上选题仅为参考，可以结合项目具体情况进行主题调整，每周争取1-2篇，使项目信息保持更新。 新闻资讯炒作方案 2、看房报告：水景里的精致生活——阿尔卡迪亚看房报告（初拟题） 表现形式：专题形式表现，包括图片、文字等内容。房地产频道首页看房报告 主要内容：大型看房报告将整合所有阿尔卡迪亚的宣传推广点，经包装后推出，包括文字解说、看图说话等表现手法。 新闻资讯炒作方案 3、DV看楼：阿尔卡迪亚完美生活之约（初拟题） 表现形式：视频，新房中心楼盘视频/专题页面插入视频/楼盘速递 主要内容：用视频采访的形式对阿尔卡迪亚项目进行全方位报道，包括区位、交通、户型、景观、配套等一系列信息。 新闻资讯炒作方案 4、人物专访：采访阿尔开迪亚项目总经理—孙天元（时间待定） 表现形式：房地产频道首页人物专访 主要内容：采访开发公司高层，对项目进行全方位解读，以及企业动态等。（或者从个人经历的角度入手，走相对软性的宣传角度，通过领导者的个人魅力让读者了解一个企业.) 新闻资讯炒作方案 社区宣传炒作方案 1.图文介绍：茶坊看房 –弘阳大厦·骏馆项目的深度看房报告 表现形式： BBS首页茶坊看房、天泽苑社区讨论版、楼市大家谈、购房指南针 主要内容： 3月底实地拍摄项目图片。详细介绍弘阳大厦·骏馆项目的地理位置、小区环境、外部环境、小区的规划、在售房源的信息、户型、未来的发展等等，突出天泽苑楼盘的优势。活动具体前期365探盘时间由开发商提供。 第一阶段：前期炒作 （时间截点：4月，与新闻配合） 业主社区炒作方案 社区宣传炒作方案 推出“春天，我与骏馆有个约会”活动 表现形式：招纳会员，建立针对性的积分体制 主要内容：通过会员招纳，积累精准意向客户人群，并通过网络化的运作方式，最大程度吸引这一批人群对于网站前期宣传的关注，并通过征文、调查、讨论等方式与客户群保持互动，引发其他购房者对活动的兴趣和逐步关注。 同时，通过加入会员、介绍会员、参与网站组织的征文、建议征集、活动、积累积分，在购置房产后可获得对应的优惠或是消费券赠送，而这些内容再与周边的配套挂钩，隐型宣传项目的区位优势。 活动持续时间：4月8日～4月28日 第二阶段：中期炒作 （时间截点：4月，与新闻配合） 社区宣传炒作方案 “春天，我与骏馆有个约会”活动思路 1。会员招募，积累意向客户 2。会员推荐，通过口碑传播迅速带动意向客户的增加 3。活动积分，加入会员，推荐会员，参加365网组织的各类网上互动活动，均可获得对应积分。 4。在购房时，可根据积累的积分兑换等值的购物券。 5。购物券建议采用骏馆周边的商业配套的购物券，提升网友对周边配套的体验度 活动优势：把握精准意向人群，保持潜在客户的关键时期关注度。 第二阶段：中期炒作 （时间截点：4月，与新闻配合） 社区宣传炒作方案 1.对比中海凯旋门、观城等江南的小户型项目，在价格对比上，骏馆优势明显。 表现形式： BBS图片新闻、弘阳大厦·骏馆社区讨论版、楼市大家谈、购房指南针 主要内容：配合项目宣传推出在人气论坛展开话题讨论，引起精准意向客户对项目的关注。 第二阶段：中期炒作 （时间截点：4月，与新闻配合） 2.对比区位配套，骏馆优势仍然明显（坐享华东MALL配套，桥北成熟商圈） 表现形式： BBS图片新闻、弘阳大厦·骏馆社区讨论版、楼市大家谈、购房指南针 主要内容：深度跑盘，结合专题和热帖的形式，以