招标师培训案例分析(必威体育精装版版).ppt

案例辅导教材题型 综合考察三科知识考点。掌握34个，熟悉44个，了解20个；出题点多,组合多,考试变化多样性是本科最大特点。 （1）编写类：给定一组条件，编写一个条款，如: 设置审查或评标指标、标准； （2）组织类：依据给定的条件，进行程序组织； （3）计算类：依据给定的条件计算； （4）分析类：按照背景材料，找出存在的问题，给出正确做法； （5）综合类，给出一个完整的招标采购过程，找出所有问题并给出正确做法。 制约工程招标采购因素 ： （1）项目的固定性、单件性和建设要素的流动性； （2）投资性质（投资额度大；政府投资、民间投资）； （3）管理和承包模式（施工、设计-施工、设计-采购-施工、材料设备供应方式（发包人采购、承包人采购））； （4）内部构造和外部条件（设计、施工条件）； （5）专业和规模（专业和规模对投标人需求）； （6）质量管理（过程控制）； （7）造价控制（计价及结算依据）； （8）进度控制（施工条件、工序、施工资源投入、进度管理等）； （9）安全、环境管理； （10）项目风险管理； （11）系统协调性和施工连续性。 制约货物招标采购因素 ： （1）货物一般特性和需求； （2）货物技术特性与需求； （3）交货、检验、验收、服务需求； （4）价格水平； （5）履约风险（市场价格、国内外、运输等）。 [案例3.8] 某工程电梯采购资格审查标准(p52)  [背景] 某市群体高层住宅工程需要采购16部电梯，依据其技术要求分为三种品目，其对应的参数见表3-9。 [案例3.9] 工程量清单的组成 (p55) [背景] 某房屋建筑工程位于某市商业繁华地带，工程场地十分狭窄，总建筑面积36286m2，地下三层，地上二十五层，为全现浇箱型基础，框架、剪力墙结构。现采用工程量清单计价方式进行工程施工总承包人招标。 [问题] （1）招标文件工程量清单由哪几部分组成？简述各部分内容。 （2）分部分项工程量清单表中一般有哪几部分内容，画表示意；其中的综合单价包括那些费用？与工程结算是什么关系？ （3）造价咨询单位提供的本项目措施项目清单表内容见表3.13。 [考查]《建设工程工程量清单计价规范》： （1）招标文件包括的工程量清单； （2）工程量清单表内容； （3）工程量清单与工程结算的关系。 （九）合同签订 [案例4.49+4.50]合同签约违规调整中标价(p157-158) [背景] 某工程货物采购分为两个标包招标，发出中标通知书后，针对这两 个标包： 包1：招标人希望中标人在原中标价基础上再优惠两个百分点，即由其中 标价136.00万元（人民币）调整为133.28万元（人民币），以便更好地向上 级领导汇报招标成果。招标人与中标人进行了协商，双方达成了一致意见。 合同签订时，招标人认为有以下两种合法方法处理： 第1种：书面合同中填写的合同价格仍为136.00万元（人民币），由中标 人另行向招标人出具一个优惠承诺，在合同结算时扣除。招标人认为这种方 法的好处是在合同备案时不易为行政监督部门发现，缺点是没有经过行政监 督部门备案，如果双方发生争议，不能拿到桌面上。 第2种：书面合同中填写的合同价格直接填写为133.28万元（人民币）， 同时双方向行政监督部门出具一个补充说明，详细阐明理由。招标人认为这 种方法的好处是在合同履行过程中如果当事人双方发生争议，可以直接按照 经过备案合同处理，缺点是如果行政监督部门审查仔细，发现后有可能不予 备案，同时会受到处罚。 权衡再三，招标人选定了第1种处理方法，双方同时协商一致，在合同备 案后，再另行签订一份合同，将合同价格调整为133.28万元人民币。 包2：中标价格低于有效投标报价平均数的20%，招标人怀疑其价格低于成本。 为保证合同履行，招标人提出中标人需要在招标文件规定的中标价5%的履约 担保金额基础上，增加中标价10%，按即中标价的15%提供履约担保，否则不 与其签订合同协议书。中标人按照招标文件规定，只愿意提供中标价5%额度 的履约担保。为此，招标人以中标人未按照招标人要求提交履约担保为由， 取消其中标资格，直接与排名第二的中标候选人签订了合同。 [问题] （1）包1招标人要求中标人在原中标价基础上再优惠两个百分点的做法是否 违法？如果中标人同意优惠，并按优惠价签订协议是否违法？如果按第1种 意见，由中标人出具一个优惠承诺，在结算时直接扣除的做法是否违法，为 什么？合同执行过程中，当事人双方是否可以另行签订补充协议直接修改中 标价？为什么？ （2）签订合同协议时，招标人是否可以在招标文件规定数额的基础上，提 高履约担保的金额？中标人不同意提高履约担保金，是否可以取消其中标资 格？为什么？ （3）为确