房地产开发设计任务书的编制讲解材料.ppt

初步设计任务书的编制;1、什么是设计任务书？;1、什么是设计任务书？;工程项目建设程序;国家建委关于颁发试行 《设计文件的编制和审批办法》的通知 颁发部门： 国家建委 发布日期：1978-09-15 生效日期：1978-09-15 ; １９６２年，国务院颁发的《关于基本建设设计文件编制和审批办法的几项规定》（草案），对加强设计文件的编制和审批起了重要作用，取得了很大成绩。但是，由于十几年来基本建设的迅速发展，这个文件的部分内容，已不能完全满足新形势的要求，需要进行适当的修改、完善和补充。;一、设计的依据和程序 　　计划任务书（即设计任务书）是设计的主要依据。计划任务书的编制，要按有关规定执行，其深度应能满足开展设计的要求。设计单位必须积极参加计划任务书的编制、建设地址的选择、建设规划和试验研究等方面的设计前期工作。; 基建程序是我国多年来基本建设实践的总结，是客观规律的反映，是使基本建设顺利进行的重要保证，设计必须严格执行基建程序。没有批准的计划任务书、资源报告、厂址选择报告，不能提供初步设计文件，更不能进行设计审批。没有批准的初步设计，不能提供设备订货清单和施工图纸。;国家计委关于印发 《基本建设设计工作管理暂行办法》、 《基本建设勘察工作管理暂行办法》的通知 颁发部门： 国家计委 发布日期：1983-10-04 生效日期：1983-10-04 ; 基本建设设计工作是工程建设的关键环节，在建设项目确定以前，为项目决策提供科学依据；在建设项目确定以后，为工程建设提供设计文件。做好设计工作，对工程项目建设过程中节约投资和建成投产后取得好的经济效益，起着决定性的作用。 　　;第十一条　设计工作程序包括参加建设项目的决策，编制 各个阶段设计文件，配合施工和参加验收、进 行总结的全过程。　　; 对有些牵涉面广的大型矿区、油田、林区、垦区和联合企业等建设项目，应做总体设计。 　　;长沙卷烟厂项目设计阶段; 初步设计文件，应根据批准的可行性研究报告、设计任务书和可靠的设计基础资料进行编制。初步设计和总??算经批准后，是确定建设项目的投资额，编制固定资产投资计划，签订建设工程总包合同、贷款总合同，实行投资包干，控制建设工程拨款，组织主要设备定货，进行施工准备以及编制技术设计文件（或施工图设计文件）等的依据。;总体设计的主要内容;初步设计的主要内容;总体设计深度;初步设计的深度;初步设计的作用;初步设计的内容;初步设计的专业; 初步设计阶段，必须编制总概算。施工图设计阶段，必须编制预算，采用三个阶段设计的技术设计阶段，必须编制修正总概算。　　;1、什么是设计任务书？;建设部关于进一步加强 勘察设计质量管理的紧急通知; 近年来，随着国家法律法规的建立和完善，参与建设工程的各方主体，对勘察设计质量有了足够重视，勘察设计质量也有了明显提高。但…… 部分勘察设计单位或建设单位由于对建设工程质量重视不够，不按建设程序办事，不执行国家法律法规和工程建设强制性标准； ……使工程建设质量事故时有发生，给国家和人民生命财产造成重大损失。为了切实解决一些地方、单位存在的问题，进一步提高勘察设计质量，现就有关问题紧急通知如下：;二、建设、勘察、设计和施工单位要认真学习贯彻 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建 设工程勘察设计管理条例》等法律法规，坚持先 勘察、后设计、再施工的原则。任何部门或单位 不得擅自简化基本建设程序。 ; 三、勘察设计单位要认真学习和执行工程建设强制性 标准。建设单位不得以任何理由要求勘察设计单 位降低或不执行工程建设强制性标准。勘察设计 单位也不得以任何理由迁就建设单位不遵守国家 强制性标准的要求。 ;初步设计任务书的作用;中华人民共和国建筑法;建设工程质量管理条例; 2000年1月30 日国务院以第279号令发布实施了《建设工程质量管理条例》。条例中规定，明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的，要责令改正，并处20万元以上50万元以下的罚款；勘察、设计单位未按照工程建设强制性标准进行勘察、设计的，要责令改正，并处10万元以上30万元以下的罚款；建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。;第五十六条　违反本条例规定，建设单位有下列行之一的，