房地产说专业(一)讲解材料.ppt

* * 重庆电讯职业学院 房地产经营与估价 专业介绍 雷传江 目 录 1、专业设置与定位 2、课程体系与教学改革 3、教学设计与实践（含实践教学） 4、专业教学团队 5、教学环节（含实践教学环节） 6、校企合作、产学合作、社会服务能力 7、人才培养质量及就业 房地产经营与估价 一、专业设置与定位 1、房地产经营与估价 2、定位：高职教育、学制：三年 3、招生对象：应届高考统招生、职业中专毕业生、建筑 企业与房地产企业进修人员、成人教育学员 房地产经营与估价 二、课程体系与教学改革 1、课程体系： （1）、公共基础课：高等数学；英语；毛泽东思想概论、邓小平理论、三个代表及科学发展观、马克思主义哲学；；军事及体育；时事政策与人生观教育等。 （2）、专业基础课：房屋建筑学、建筑施工技术、工程制图与识图、城市总体规划，居住区规划，景观与园林绿化。 房地产经营与估价 （3）、专业课：房地产测量；房地产开发与经营及实训；房地产营销及实训；房地产估价及实训；房地产投资分析及实训；房地产市场调查与预测；房地产金融与保险；房地产经纪务实与实训；城市土地开发阶梯地价与管理；资产评估；工程概预算及实训；房地产会计与统计；工程经济学；公关礼仪与消费心理学； (4)、选修课：工程财务管理；土地管理学；土地经济学；土地利用与规划；环境学概论；房地产开发项目策划；房地产经济务实；中国建筑史 房地产经营与估价 2、教学改革 本专业伴随改革开放、房地产业的发展而建立，伴随市场经济的建立与发展而不断完善与充实。 房地产业不仅涉及城市土地开发与阶梯价格政策的制定、房产、地产的价值回归，还涉及城市发展，扩大城市规模、改善人民生活环境，促进就业、发展生产繁荣经济、发挥出极大的推动作用。自1997年。国家确定针对职工福利分房的暗补为明补，出尽房地产业的发展，推动职工在住房购房面前人人平等，十几年的房地产业的发展，迅速地改变了城市的面貌，也极大的改善了居民的居住条件。 房地产经营与估价 房地产业既涉及到城市土地的利用，也涉及到房产的开发建设，房地产的估价与销售，房地产业的咨询服务，物业管理服务，房地产业金融与保险，所以设计到的课程多，而且非常务实，使用性非常强。因此，在实施教学的过程中，特别要注重理论联系实际，结合一些房地产开发的实例，培养学生实际工作的能力。这些能力有房地产市场开发调研方面的，有房地产开发建设现场技术监督方面的，有估价与销售方面的，还有售后服务于物业管理方面的。所以在教学活动中，做些紧密联系实际的实训，是提高学生综合实力的保证。 房地产经营与估价 三、教学设计与实施 1、教学设计： 技术基 础理论 实训室 实训 基础理论 房地产知 识构成 房地产经营与估价 （二）、实践教学 实践教学 内容 1、实训室教学 与实训 2、现场观摩教学 与实训 3、现场顶岗实训 并 撰写毕业论文 房地产经营与估价 1、实训室教学与实训 （1）、工程制图与识图、房屋建筑学、建筑工程施工技术——通过理论教学、完成作业、使学生掌握建筑工程语言，读懂图纸，具备现场施工监督的能力。 （2）、工程概预算——通过理论教学，熟悉定额、应用工程概预算知识与软件，使学生能胜任工程项目概预算的编制与审核。 （3）、房地产市场调研、城市总体规划、居住区详细规划、城市土地开发与管理——通过理论教学，使学生胜任房地产项目的前期运作、拿地、规划、项目定位、销售对象及价位，具备为房地产开发企业当好参谋的能力；参照斌鑫公式的成功经验，设计出代表性强的案例，让学生研究分析、写出调研报告。 房地产经营与估价 （4）、房地产金融与保险、房地产会计与统计、市场营销及消费心理学——通过理论教学，使学生具备房地产产品的价格定位，市场估价与论证，模拟或顶岗销售，胜任房地产产品估价、销售价格咨询和现实销售员的工作。 （5）、房屋建筑学、景观与园林绿化、建筑施工技术、建筑设备——通过理论教学，使学生具备房屋土建、门窗制作、水电暖（燃)气设备安装与维修的操作技能，胜任房地产售后服务、物业管理部经理及职员的工作。 （6）、毕业论文撰写——通过学生三年的校内理论学习、实训室模拟训练，以及半年的顶岗实习，写出有份量的、不少于5000字的毕业论文，经答辩合格、学业成绩合格，才能准予毕业。 房地产经营与估价 四、专业教学团队 1、本专业具有高级职称，双师型老教师三人，硕士研究生和国家一类院校本科毕业生年轻教师人员十人。 老教师李玉麟系原重庆市建筑设计院副院长、高级工程师，重庆建筑界泰斗级的暖通老专家； 老教师雷传江系原山东聊城大学基建处长、高级工程师，曾经是中国