投标报价知识培训培训课件方案研究.ppt

⑵报价可低一些的情况 ①施工条件好的工程； ②工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程； ③本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时； ④本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程； ⑤投标对手多，竞争激烈的工程； ⑥非急需工程； ⑦支付条件好的工程。 ⒉不平衡报价法 地方工程量清单计价模式下的 承包商投标报价计算 分部分项工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程量清单综合单价) ⑴分部分项工程量是根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)中的“工程工程量清单计价规范”和设计施工图、各类标准配件图计算。 ⑵分部分项工程量清单综合单价. 分部分项工程量清单综合单价=人工费﹢材料费﹢机械使用费﹢管理费﹢利润 分部分项工程单价确定的步骤与方法 ①确定计算依据 ②分析每一清单项目的工程内容 ③计算工程内容的工程数量与清单单位的含量 ④分项工程人工、材料、机械费用分析 ⑤计算综合单价 ⒉措施项目费用的计算 (1)措施项目估算方法 (2)措施项目费用分析表 3.规费的计算 4.税金的计算 5.确定利润 6.确定风险费 下面以实例来说明地方清单电算流程 下面以实例来说明电力清单计算流程 投标报价策略 1.根据招标项目的不同特点采用不同报价 ⑴报价可高一些的情况 ①施工条件差的工程； ②专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也高； ③总价低的小工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程； ④特殊的王程，如港口码头、地下开挖工程等； ⑤工期要求急的工程； ⑥投标对手少的工程； ⑦支付条件不理想的工程。 经营管理培训课件 招标投标的概念 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评定以便择优选定得标人的一种经济活动。 建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 招投标的意义 基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理。通过若干投标人之间的激烈竞争确定出的工程价格趋于合理或下降，有利于节约投资、提高投资效益。 能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到有效控制，实现生产力资源的较优配置和投标者的优胜劣汰。 便于供求双方的相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价。 有利于规范价格行为，贯彻公开、公平、公正的原则。 能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降低。 工程交易过程中的工程招标 我国工程项目交易模式简介 施工总承包 工程项目交易模式 按建设管理体制划分 按承包方式划分 自营 发、承包 建设全过程总承包 分包 工程招、投标交易方式 1.工程项目招标范围及招标的种类 ２.建设工程招标方式 ３.建设项目招标程序 公司承建的龙山发电厂 建设项目强制招标范围 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 上述范围内的工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： 施工单项合同价格在200万元人民币以上的； 重要设备、材料等货物的采购，单项合同价格在100万元人民币以上的； 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同价格在50万元人民币以上的； 单项合同价格低于上述三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 建设工程招标的种类 建设工程项目总承包招标 建设工程勘察招标 建设工程设计招标 建设工程施工招标 建设工程监理招标 建设工程材料设备招标 工程量清单计价模式下的工程投标报价 分部分项工程费 措施项目费 规费 其他费 税金 报价 基础标价 调整标价 报价决策 投标报价 估价 通过资格预审并获得招标文件 组织投标报价班子 研究招标文件 工程现场调查 确定其他因素 复核工程量 各种询价 计算直接费 确定间接费 前期工作 询价 取得招标信息 确定参加投标，准备资料 工程量清单下承包商投标报价程序 造价人员及其在报价编制过程中的作用 建设项目施工招标文件的主要内容 投标须知。一般包括以下内容:招标项目说明、资金来源、对投标人的资格要求、招标文件的目录、招标文件的补充或修改、投标书格式、投标语言、投标报价和货币的规定、投标文件、投标担保、投标截止时间、投标有效