投资估算系列培训1—概述培训资料.ppt

投资估算系列培训之一;;建设项目投资的计价特点;;可 行 性 研 究; 计价特点－3 组合计价：任何一个建设项目可以分解为一个或几个单项工程。 单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。单项工程是构成项目范围的主要要件，如建设工程的主项表主要是由单项工程组成的。建设项目范围决定了项目投资计价的范围。 任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程组成。单位工程通常是按专业划分的，如总图竖向、建构筑物、静置设备、机械设备、工业炉、储运工程、工艺管道、电气、电信、自控仪表、给排水和热工等。单位工程又可按照施工顺序细分为分部工程，分部工程按照不同的施工方法及构造，划分为简单细小的分项工程，分项工程是工程计价的最基本构造要素。;;建设项目 （炼油厂）; 计价特点－5 计价依据的多样性：建设项目总投资的计价依据，一般有：投资估算指标、概算指标、概算定额、预算定额与单位估价表、费用定额、工程量计算规则、设备材料价格依据、工程建设其他费用计算依据，以及物价指数及造价指数等。;;建设项目总投资;工程费用 ; 工程建设其他费用：是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用为止 的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外 的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生 的各项费用。包括固定资产其他费用、无形资产费用、递延资产费用。;;建设项目投资估算; 投资估算应达到以下要求： 估算范围应与建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致。 估算的工程内容和费用构成齐全、计算合理、实事求是，不提高或降低估算标准，不重复计算或者漏项少算，为决策提供客观的真 实的依据。 估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充分。 估算选用指标与具体工程之间存在标准或条件差异时，应进行必要的换算或调整。 估算的准确度应能满足建设项目决策不同阶段的要求。 项目建议书阶段应在±20％以内，可行性研究阶段应在±10％以内。;投资估算依据;投资估算方法;投资估算方法－指标估算法;投资估算方法－分类估算方法及步???;投资估算方法－分类估算方法及步骤;;;工程设计概算; 建筑工程概算：根据初步设计工程量，按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额（指标）、综合预算定额或经造价主管部门审批的“造价指标”、材料预算价格、相应费用定额和规定的计算程序以及有关主管部门发布的各项调整系数进行编制。 安装工程概算：设备购置费，根据初步设计设备表，按设备出厂价格费或询价、报价加设备运杂费计算；安装工程费用，根据初步设计工程量，按概算定额或指标及相应调整系数、费用定额等计算；主材费，按市场价格计算。 其他费用计算：执行《石油建设工程其他费用规定》及《中国石油天然气股份有限公司石油建设工程其他费用补充规定》。;竣工决算;竣工决算;;谢谢！