水岸新天地·项目定位报告培训课件方案研究.ppt

水岸新天地.半岛 项目定位报告 提案机构：智联地产 2014.09 不负山河 请对平坝中心报以最高想象！ 基于项目营销成功的核心要素，我们一直把“产品”作为营销的出发点，一切包装、宣传创意均出自于产品，我们是希望产品完善基于长远发展目标，基于为社会提供可靠的、有增值空间和具有长远价值的优质产品，而不是把“忽悠”放在第一位。 提 纲 第一部分：项目总体定位 第五部分：建筑效果图表现方向 第二部分：项目总体配套完善 第三部分：项目建筑风格及商业外立面建议 第四部分：园林景观完善设计思路 第一部分 项目总体定位 战略。总体。功能。商业。 一、项目两大稀缺核心优势 1、中心 4条主动脉：迎宾大道.黎阳A线.中山路.规划路 3中心重叠：行政中心.教育中心.运动中心 1个大广场：平安广场 2、水——最纯粹滨河水岸线、滨水景观带 基于核心优势的影响力建设 1、稀缺资源价值体系 天赋高贵，城市财源，布局天然水域两侧，城市中心水文化居住中心。 2、商业模式颠覆能力 随着传统零售商业的衰落，体验式商业将是今后商业生存和发展的主要模式。 二、项目定位——平坝从此有了“外滩” 80万㎡国际滨河都会中心 高档河景房.滨河商业中心.旅游休闲廊. 80万㎡—规模优势 国际——借力贵安新区发展，用国际发展模式思考项目的未来 滨河——对应刑江“水”优势，打造独一无二的水主题项目 都会——繁华代言、商业中心 中心——生活的中心，商业的中心、居住的中心，一切的中心 基于项目建设的核心理念，落实到项目和信心产品上来，也就是我们说的“干货” 高档河景房——抢一线河景，平坝富人区，平坝富裕阶层，均为水而来。 滨河商业中心——体验式商业中心，一站式都会全能商业平台，高端，大气，上档次，这里的商业中心将颠覆和改变平坝人的生活模式，融入贵安新区国际化山水园林大都市路线，建设贵安新区首个体验式滨河商业中心。 旅游休闲廊——沿河打造市民健身步道，沿河主题文化长廊，星光大道，城市风景线，水幕电影。 滨河商业中心15万㎡“七大体验式商业主题”规划 一、名店名品主题——名店名品街 二、美食文化主题——美食天街（美食、咖啡、会所） 三、运动健康主题——体育运动公园（健身中心、跑道、游泳馆、跆拳道馆、舞蹈美术馆、“网球场”、“水幕电影”“） 四、休闲娱乐主题——酒吧街、休闲、娱乐城 五、儿童妇女主题——娃娃国精英儿童体验中心“千禧童”“国际双语幼儿园”“CC英语”“迪斯尼英语” 六、街区服务主题——街区服务店、小吃店 七、文化创意主题——婚庆广场（影楼、大型宴会厅、文化创意园） 第二部分：项目总体配套完善 我们所有的配套设计，都要为我们将来的业主服务，为他们的生活和未来着想。。。 增设配套： 1、标准网球场1个 2、双语幼儿园1个 3、沿河慢跑道 4、电影院 5、水上音乐喷泉（水幕电影） 标准网球场1个 双语幼儿园1个 沿河慢跑道 ——把河道打开，不仅是小区居民的跑道，更是广大市民的跑到 水上音乐喷泉（水幕电影）——大型城市文娱水上观赏性优势项目 第三部分：项目建筑风格建议 住宅——简约现代主义建筑风格 商业——简约现代风格（用富有时代感的项目，具有时代气息的商业作品，呈现出现代滨河商业中心的独特气质，引领城市商业文化的发展，建设城市商业地标） 现代、色彩明快、鲜亮的商业立面