测绘工程监理(第五章)讲解材料.ppt

5.5 招投标中注意事项 政府采购招投标的技巧 需要注意的问题 5.6 合同概述 合同: 又称契约，是指双方当事人，包括自然人和法人，关于订立、变更、解除民事权利和义务关系的协议。 合同的订立 5.7 建设工程项目合同及其法律基础的基本概念 5.7.1 建设工程合同及其特征、作用 1.合同 合同又称契约，是指双方当事人，包括自然人和法人，关于订立、变更、解除民事权利和义务关系的协议。 合同的基本条款 （1）当事人的名称或姓名和住所； （2）标的； （3）数量； （4）质量； （5）价款或报酬； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任； （8）解决争议的办法。 5.9 索赔与反索赔 1.索赔的概念 2.索赔的分类 3.索赔的准备 4.索赔程序 5.反索赔 6.合同中有关索赔的规定 5.9.1索赔简述 工程索赔是指在工程履行过程中，合同一方因对方不履行或不完全履行合同所规定的义务而受到损失，向对方提出赔偿要求。 索赔一般是指承包方向业主的索赔；业主对承包商的索赔叫“反索赔”。 利用“索赔”成了承包商的一种竞争手段 国际市场上，承包商在竞争中，普遍以低价夺标，然后充分利用索赔手段寻求高利润。 目前,因施工承包合同的索赔额，一般占工程支付总额的7%~8%，相当于我国现在施工企业的法定利润率。 5.9.2索赔的分类 1.按索赔的起因划分 （1）合同文件错误。 （2）变更导致； （3）不利自然条件和客观障碍； （4）付款引起的索赔 （5）工程师错误； （6）工期拖延的索赔； （7）质量低劣的索赔； （8）发生风险事故的索赔。 2.按索赔当事人划分 （1）承包人向发包人索赔； （2）发包人向承包人索赔； （3）货物卖方向买方索赔； （4）货物买方向卖方索赔。 5.9.3 索赔的准备 1.初步评估 2.索赔的前期工作 （1）以合同为依据，寻找事实； （2）搜集文件资料。 3.分析确定责任 4.准备索赔报告 5.9.4 索赔程序 索赔程序： （1）索赔意向通知； （2）索赔资料准备； （3）提交索赔文件； （4）接受方对索赔进行审议； （5）索赔谈判； （6）仲裁或诉讼。 5.9.5 反索赔 1.反索赔的内容 （1）防止对方提出索赔 a.防止自己违约； b.先于对方提出索赔。 （2）反击对方索赔 a.用己方提出索赔对抗对方的索赔 b.反驳对方的报告（找出理由和证据，证明对方的索赔报告不符合合同规定、没有依据、计算错误等） 2.反驳索赔报告 （1）反驳事件的真实性； （2）干扰事件责任分析； （3）索赔理由分析； （4）干扰事件影响分析； （5）证据分析； （6）索赔值审核。 5 .9.6 合同中有关索赔的规定 1.时效性规定 （1）索赔事件发生后一定时间（一般为28天），向对方发出索赔意向通知；在意向通知发出后的一定时间内（一般为28天）再发出索赔报告。 （2）对方在接到索赔报告后的规定时间内（一般为28天），需书面答复。 （3）若在规定期限内没有提出索赔意向通知，视为没有索赔；如果在规定的期限内没有提供索赔报告，则视为放弃索赔；接到索赔报告，但在规定期限内没有答复对方，视为确认索赔要求。 5.10 仲裁 通过仲裁解决合同争端是解决工程合同争议有效途径，也是国际工程承包中采用较多的一种方式。 在国际咨询工程师联合会的合同文件及世界银行和许多国际金融组织贷款项目的招标文件中，都推荐采用仲裁程序作为最终解决争议的方式。 5.10.2 争端审议委员会（DRB) 1.争端审议委员会(Dispute Review Board,简称DRB)含意 是美国最早采用的一种解决合同争端的办法。 DRB的主要任务是协助合同双方解决一切不能自行解决的重要合同争端。 2.DBR在我国的应用 世界银行贷款项目（二滩、小浪底）都引入了DRB来解决合同争端 3.DRB的内容、规则和程序 （1）DRB 审议委员会的推选、批准和“接受声明” （2）争端的提交和审议程序 （3）解决争端的建议书 （4）双方收到DRB建议书后，一般在14天内，如均未提出要求仲裁的通知，则此建议书成为合同双方均有约束力的最终决定 （5）仲裁 5.11 FIDIC及FIDIC合同条件 FIDIC Federation International des Ingenieurs Conserls(国际咨询工程师联合会）.1913年成立，总部设在瑞士洛桑。 FIDIC的会员分四种形式：成员协会、会员、长期会员和特派会员。 中国工程咨询协会是我国在