第6章 建设项目招投标阶段的计价教程教案.ppt

6.3 施工投标与报价 8)暂定工程量的报价 暂定工程量有三种： （1）招标人规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来投标人按报单价和实际完成的工程量付款。这种情况下，由于暂定总价款是固定的，对各投标人的总报价水平竞争力没有任何影响，因此，投标时应当对暂定工程量的单价适当提高。 （2）招标人列出了暂定工程量的项目的数量，但并没有限制这些工程量的估价总价款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算付款时可按实际完成的工程量和所报单价支付。这种情况下，投标人必须慎重考虑。一般来说，这类工程量可以采用正常价格，如果能确定这类工程量将来肯定增大，则可适当提高单价。 （3）只有暂定工程的一笔固定金额，将来这笔金额做什么用，由招标人确定。这种情况对投标竞争没有实际意义，按招标文件要求将规定的暂定款列入总报价即可 6.3 施工投标与报价 9)分包商报价的采用 总承包商通常应在投标前先取得分包商的报价，并增加总承包商摊入的一定管理费，而后作为自己投标总价的一个组成部分一并列入报价单中。因此总承包商在投标前就应找两家或三家分包商分别报价，而后选择其中一家信誉较好、实力较强且报价合理的分包商签订协议，同意该分包商作为本分包工程的唯一合作者，并将其分包商的姓名列到投标文件中，也要求分包商相应地提交投标保涵。这样被免分包商在投标前可能同意接受总承包商压低其报价的要求，但等到总承包商得标后，他们常以种种理由要求提高分包价格，这将使总承包商处于十分被动的地位。 6.3 施工投标与报价 10)无利润报价 缺乏竞争优势的承包商，在不得已的情况下，只好在报价时根本不考虑利润而去标标。此办法一般适用以下条件： （1）有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商。 （2）对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中盈利。 （3）较长时期内，投标人没有在建的工程项目，如果再不得标，就难以维持生存。因此，虽然本工程无利可图，但能维持公司的正常运转，就可渡过难关，为以后发展打基础。 6.4 开标、评标、定标 6.4.1开标 1．开标时间和地点 1）时间：我国〈招标投标法〉规定，开标应当在招标文件规定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。特殊情况除外。 2）地点：开标地点应为招标文件中预先确定的地点。 2、出席开标的会议规定 开标由招标人或招标代理人主持，邀请所有投标人参加。投标单位的法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权 6.4 开标、评标、定标 3、开标程序和唱标的内容: 1）开标会议开始后，首先请各投标单位确认投标文件密封性；当众宣读评标原则，定标办法。 2）唱标顺序：按投标人递交顺序进行，当众宣布投标人名称，投标价格，工期，质量，主材用量，修改或撤回通知，投标保证金，优惠条件等。 3）开标过程应记录，并应存档。 6.4 开标、评标、定标 6.4.2评标 1．评标原则及必威体育官网网址性和独立性 评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则，应当采取必要措施，保证评标在严格必威体育官网网址情况下进行。 评标委员会成员名单应在开标前确定，且应当必威体育官网网址。 2．评标委员会的组建与对评标委员会成员的要求 1）评标委员会的组建：由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关专业的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数一般为五人以上单数。且专家成员应当从省级 6.4 开标、评标、定标 以上人民政府有关部门专家名册或者招标代理机构专家库内名单中确定。 2）对评标委员会成员的要求：评标委员会中专家符合条件按各省要求定。 3．评标的准备与初步评审 熟悉投标书并对标书文件的的符合性、技术性和商务性进行评审。 4．详细评审及其方法 经初审合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的标准和方法，对其技术部分和商务部分做进一步评审、比较，即进入详细评审阶段。 。 6.4 开标、评标、定标 1）评标方法：具体如下： （1）经评审的最低投标价法 经评审的最低投标价法是按照评审程序，经评审后能够满足招标文件的实质性要求，投标报价最低且合理，因而被推荐为中标候选人。一般适用于通用技术、性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目 6.4 开标、评标、定标 （2）综合评估法 是不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。根据综合评审法，最大限度地满足招标文件的各项综合评价标准的投标，应当推荐为中标候选人。可以采取折算为货币的方法，打分的方法。其中最常用的是百分法。 （3）其他评标方法 在法律、行政法规允许的范围内，招标人也可以采用其他评标方法。如评议法或采用表决方式等。 6.4 开标、