第6章 案例分析教学讲义.ppt

*;*;*;*;*;*;*;*;*;案例三;;问题;行使工程价款优先受偿权的范围并非建筑工程价款的全部，仅为承包人因承包工程而实际支出的费用，包括工作人员报酬、材料款、机械台班费、各种税费等。对承包人垫付的工程款(以工程垫资为名进行资金拆借的除外)，根据最高人民法院研究室有关人士在接受《建筑时报》记者采访时对垫资问题的解释，确已经物化为建设工程中部分的，应予支持追偿。至于发包人违约给承包人造成的损失包括逾期付款的利息、停窝返工损失、材料设备闲置损失、预期可得收益及约定违约金等均不属于优先受偿的范围。;案例四;;事件4，评标中标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间较短;;案例五;;;;案例六;;问题;案例七;;问题;案例8;序号;*; 该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。次日（即投标截止日当天）下午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4％，声明以补充材料为准。但，招标单位的工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投标文件，因而拒收承包商的补充材料。;*;案例10;在评标过程中，鉴于各投标人的技术方案大同小异，建设单位决定将评标方法改为经评审的最低投标价法。评标委员会根据修改后的评标方法，确定的评标结果排名顺序为A公司、C公司、B公司。建设单位于7月8日确定A公司中标，于7月15日向A公司发出中标通知书，并于7月18日与A公司签订了合同。在签订合同过程中，经审查，A公司所选择的设备安装分包单位不符合要求，建设单位遂指定国有一级安装企业D公司作为A公司的分包单位。建设单位于7月28日将中标结果通知了B、C两家公司，并将投标保证金退还两家公司。建设单位于7月31日向当地招标管理部门提交了该工程招标投标情况的书面报告。 问题：1.招标人自行组织招标需具备什么条件？要注意什么问题？ 2.对于必须招标的项目，在哪些情况下经有关部门批准可以采用邀请招标？ 3.该建设单位在招标工作中有哪些不妥之处？请逐一说明理由;《招标投标法实施条例》;《工程建设项目施工招标投标办法》进一步确定;案例11;;问题;案例12;投标参数汇总表;;问题;;;;案例13;;;案例14;;;;;;案例15;;;;案例16;;;;;;案例17;;;问题;案例18;问题;案例19;;;;;;;案例20;?问题;答案;;案例21;问题;; 问题3：?????答：可以提供的索赔证据有：? ???? 1．招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等；????? 2．工程各项有关设计交底记录，变更图纸，变更施工指令等；????? 3．工程各项经业主或监理工程师签认的签证；??．???? ?4．工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等；????? 5．工程各项会议纪要；????? 6．施工计划及现场实施情况记录；????? 7．施工日报及工长工作日志、备忘录；????? 8．工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；????? 9．工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期；????? 10．工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；????? 11．工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；????? 12．工程有关施工部位的照片及录像等；????? 13．工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨雪量等；????? 14．工程验收报告及各项技术鉴定报告等；????? 15．工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；????? 16．工程会计核算资料；????? 17．国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。;;;案例22;答案：????? 问题1：?????答：在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，及时通知甲方，要求对工程地质重新勘察并对原设计进行变更。????? ????? 问题2：????? 答： 1．在接到设计变更图纸后的14天内，向甲方提出变更工程价款和工期顺延的报告。甲方应在收到书面报告后的14天内予以答复，若同意该报告，则调整合同；若不同意，应进一步与甲方就变更价款协商，协商一致后，修改合同。如果协商不一致，按工程承包合同争议的处理方式解决。 2．发现出土文物后，首先应在4小时内，以书面形式通知甲方，同时采取妥善的保护措施；其次向甲方提出措施费用补偿和顺延工期的要求，并提供相应的计算书及其证据。?;补充;;;;;;;;;;;案例;;;;;案例;;;;;;;;;案例;;;;;;;;