第8章 建设工程施工投标知识讲稿.ppt

土木工程学院工程管理系;第八章 建设工程施工投标;8.1建设工程施工投标基本流程;8.2施工投标准备;二、初步决策;2、放弃投标的情况;3、投标的种类;三、投标资格预审（投标申请）;四、招标文件分析;四、招标文件分析;五、调查与现场考察;六 参加标前会议和勘察现场;七、制订实施方案，编制施工规划;1）校核工程量 对于无工程量清单的招标工程，应当计算工程量，其项目一般可以单价项目划分为依据 在校核中如发现相差较大，投标人不能随便改变工程量，而应致函或直接找业主澄清 招标工程是一个大型项目，而且投标时间又比较短时，至少要对工程量大而且造价高的项目进行核实，必要时可以采取不平衡报价的方法 4）编制施工组织设计 一般包括施工方案，施工方法，施工进度计划，施工机械、材料、设备、劳动力计划 主要依据为施工图纸 在保证工程质量和工期的前提下，使成本最低、利润最大 根据工程类型，选择并确定良好的施工方法 选择施工设备和施工设施 结合施工方案和施工设备，进行施工进度计划的编制;8.3 投标报价;投标报价的基础;一、投标价格概述;1、招标文件 2、企业定额 3、市场价格信息 4、相关法律法规;三、投标报价编制方法;四、影响投标报价的因素;五、投标价编制方法;六、投标报价步骤;七、投标人计算投标报价的方法;八、清单投标报价实例;;甲方提供的工程量清单文件：;甲方提供的工程量清单文件;甲方提供的工程量清单文件; （1）基础挖土截面计算如下： S= (a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2，)，基础总长度为： 100m，土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100 m＝573m3 （2）采用人工挖总土方量为573.0m3，根据施工方案除现场堆土443m3、用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km、运输土方量为130 m3。 （3）在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。 （4）通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。;第二步：确定选用的消耗量定额，采用企业定额或参照国家定额;第三步：人、材、机询价;询价结果如下：;经过询价，得到消耗量定额上的???价;1.清单综合单价：8321.76/250＝33.29 2.清单综合单价：14373.39/90=150.70;措施项目清单的计价;措施项目基础数据的收集;公式参数法;计算其它项目清单的综合单价;其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部分根据实际情况计算）;计算规费和税金;确定工程造价;8.4 施工投标决策;一、投标决策的概念;二、影响投标决策的因素;三、选择投标项目的步骤和方法 ;1）评分法;评分法例子：;评分法例子：;2）决策树法;决策树的5要素;决策树法的应用程序; 某市科技局有一招标项目，有两种方案可供选择，一为投标，二为不投标，若投标需投资4万元。若投标中标的概率为0.4。若中标又有两种方法：方法1、方法2。方法1需投资26万元，成功的概率为0.8,损益值为60万元,失败的损益值为-10万元。方法2需投资16万元，成功的概率为0.5,损益值为60万元,失败的损益值为-10万元。用决策树法求解最佳方案。;决策树-案例2;105;3）线性规划方法; 某市今年要兴建大量住宅,已知有三种住宅体系可以大量兴建，各体系资源用量及今年供应量见下表：;解: 设今年计划修建砖混、壁板、大模住宅各为x1,x2,x3 m2, z为总面积,则本问题的数学模型为:;投标案例;;四、投标报价策略;1、削价因素和加价因素;一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，如何调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益 采用该方法的情况 能早日结帐收款的项目或后期工程项目 经过工程量核算，预计今后工程量会有变化的项目 设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加、或工程内容不清的 工程中有暂定项目的 在单价包干混合制合同中，业主要求采用包干价报价的项目 没有工程量，只填单价的项目;对能早日结账收回工程款的土方、基础等前期工程项目，单价可适当报高些；对机电设备安装、装饰等后期工程项目，单价可适当报低些; 对预计今后工程量可能会增加的项目，单价可适当报高些；而对工程量可能减少的项目，单价可适当报低些 对设计图纸内容不明确或有错误，估计修改后工程量要增加的项目，单价可适当报高些；而对工程内容不明确的项目，单价可适当报低些 对没有工程量只填报单价的项目，或招标人要求采用包干报价的项目，单价宜报高些；对其余的项目，单价可适当报低些 对暂定项目(任意项目或选择项目)中实施的可能性大的项目，单价可报高些；预计不一定实施的项目，单价可适当