第一章第二节建筑工程概预算的分类及其含义、作用教程教案.ppt

*;*;;;;;按项目的分解进行组合计价;;;;;;;;;;;;;;;;;;三、工程建设阶段分类;2、修正概算：指采用三阶段设计，在技术设计阶段随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构 性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。 作 用：与初步设计概算作用基本相同。;3、施工图预算：指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在单位工程开工之前，施工单位根据施工 图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和计算经济条件等资料，预先计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。 作 用：① 经过有关部门的审查和批准，就正式确定了该工程的预算造价，即工程造价。 ② 是签订工程施工承包合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据。 ③ 是业主支付工程款的依据。 ④ 是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。 ⑤ 是施工企业编制经营计划或施工技术财务计划的依据。 ⑥ 是单项工程、单位工程进行施工准备的依据。 ⑦ 是施工企业进行“两算”对比的依据。 ⑧ 是施工企业进行投标报价的依据。 ⑨ 是反映施工企业经营管理效果的依据。 ;4、竣工结算：是在一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验 收后，由施工单位以施工图预算为依据，并根据设计变更通知书、现场签证、预算定额、 材料预算价格和取费标准及有关结算凭证等资料，按规定编制向建设单位办理结算工程 价款的文件。工程结算一般有定期结算、阶段结算、竣工结算。 ?;5、竣工决算：是建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部 分，是基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。