【商业地产】陕西户县草堂营村一村一品家乐及旅游休闲系列项目可行性分析及推广报告.doc

机密文件 注意必威体育官网网址 【户县草堂营村一村一品可行性分析及推广报告】 2008/01/22 卷首语 我们的观点：利用外力，强强联合，建特色新农村！ 事实上，如果不满意现状，改革就是展示自己的大好机会。‘一村一品’能够成为陕西解决‘三农’问题的一个突破口。是力排逆水还是随波逐流，真正的考验来到了。在任何时候，我们应该相信，“因地制宜地发展‘特而专、新而奇、精而美’的各种物质、非物质的产品和产业拓展农业功能，促进资源高效利用，“发挥地方优势，创造特色品牌，形成与市场经济相连接的规模经济。”时不我待 陕西省长谈“一村一品” 2007年03月12日13:51 新华网观发展在1987年成都第一批农家乐的出现后，各省市相继效仿，现在农家乐基本形成一个独立的行业，但由于受农村条件、农民的思想意识、生态农业的缓慢发展等等一系列局限的影响，虽说有所发展，但只是停留在很低的水平。随着党中央对“三农”问题的关注，以及建设社会主义新农村的口号的提出，各级政府开始在农村大搞发展，以改变农村现状。有专家称，农家乐这一商业模式将极大程度上改善农村的产业结构，提高农民收入，生态农业也将随之发展。所以农家乐一时间成为了一项落实“三农”政策的重要举措。 中国的区域发展水平不均衡，自东向西，开发水平形成一个很大的落差，东部沿海城市受惠于改革开放的诸多优惠政策，经济发展较快，中西部地区以成都、、西安等城市为代表，成都、。 在今后的三到五年内，还会有一个较的发展时期，其主要利好因素有：发展“三农”产业，搞好“三农”建设是近几年中央工作的重点之一，并且在将来很长一段时间内也是国家建设工作的重点之一。国家旅游局根据中央、国务院“要扎实推进社会主义新农村建设，进一步做好‘三农’工作”的战略安排，结合旅游发展的实际情况将2006年全国旅游宣传主题确定为“2006中国乡村游”，宣传口号为“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。大力发展农家乐旅游符合推动旅游产业促进社会社会主义新农村建设的要求。 2、〈〈十一五规划〉〉纲要中提出建设社会主义新农村，推进农业结构调整，优化农业产业结构，挖掘农业增收潜力，发展休闲观光农业。现今大力发展农家乐旅游，迎合了国家〈〈十一五规划〉〉中关于建设社会主义新农村的要求。 3月10日10时，全国人大代表、陕西省长袁纯清做客新华网和中国政府网全国“两会”联合访谈，就陕西“一村一品”的特色农业与网友交流。在回答网民问题时，袁纯清说，“一村一品”必须要适合当地的特色，陕西“一村一品”的村子已经有了将近一千个。4、通过发展农家乐可以形成以农家乐为中心的产业链,推动农村产业分工。甚至包括农家乐装修、建设的人员。农家乐有力地促进了农村劳动力转移。农家乐不仅给他们提供了就业的舞台,而且让他们不出家门就可以获得丰厚的回报。农家乐作为一种超越工业化路径、直接进入三产服务业的新的产业形态,已成为城乡经济、文化一体化的重要纽带。有助于加快群众增收,走向生活宽裕。 第二节、消费趋势： 1进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大变化，亚太地区跃居世界第二，欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局势真正确立。更值得注意的是，全球旅游发展的亮点在东方，而中国是东亚旅游的领军者。因此，中国旅游的发展举世瞩目，“中国现象”成为近两年来的重要话题，中国旅游业也将面临着重大变革。 2? 中国的经济不断发展，人民的收入不断提高，恩格尔系数也随之下降，就意味着人们用于食物所占的比重越来越小，用于其它方面的收入便相应提高，当然人们对旅游的需求也就越来越高。 3? 在旅游路线的选择上，相对于长路线来说人们更喜欢选择比较短一点的路线。主要是因为在快节奏生活下的人们，很难找出足够的时间来做长途旅行；而且长途旅行很花钱，还让人玩得很累，影响接下来的工作；并且现在的人都追求自由，做长途旅游时，人们会由于对地形的不足而受到限制，远不如短途旅游那样自由。 游客选择趋势 1? “干农家活，吃农家饭，做农家人”正在成为新的时尚休闲。现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林，投身山林田园，去感受大自然的真山真水，达到春观花，夏纳凉，秋赏桂，冬咏梅，享受轻松一刻的目的。 2现代旅游者更多的是感受寻求返璞归真，回归自然的感受，在宁静、自然中彻底放松自己；强调一种参与，一种体验。另一方面，由于游客具有“求新、求异”的心理，他们希望在安全、洁净、卫生的前提下，能有更多新奇的见闻和感受，能了解到当地特色民族风土人情。 县南依“地肺之都”秦岭，北临襟带环绕的渭水，位于中国陕西省关中平原中部，隶属于世界闻名的古都西安。风光秀美，气候宜人，是八百里秦川上一颗璀璨的明珠，自古就有“银户县”的美称。县城距西安城区18公里。上西汉高速十多分钟可到户县。总面积1255平方公里，其中平原面积占总面积47