CBD的概念与特点.ppt

CBD的概念与特点 纽约曼哈顿 伦敦金融城 东京新宿 上海陆家嘴 北京ＣＢＤ CBD的概念 CBD 即 Central Business District 的缩写，中文多译为“中心商务区”。 最早是由美国学者的伯吉斯于1923 年在其创立的“同心环模式”中提出的。伯吉斯认为城市的中心是商业会聚之处，主要以零售业和服务业为主。 CBD的概念 现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 CBD的特点 吸引力和服务范围及服务能力最大 交通最发达、最便捷 建筑密度最高，商业密度最大 地价最高 人流最集中，24小时人口的变化值也最高 人均收入最高 我国的CBD 现在中国大陆只有3个城市有CBD: 上海陆家嘴CBD 深圳福田CBD 北京朝阳CBD 另外还有香港的中环 我国的CBD 具备发展地区级CBD条件的城市也只有10个： 重庆、武汉、成都、杭州、南京、大连、福州、厦门、深圳和宁波。