第二章 施工许可法律制度-隐藏答案版教程教案.pptx

一级建造师建设工程法规及相关知识 环球网校 王老师各位学员： 大家好！ 请各位在参加直播课程时，务必准备好一建法规教材。 祝学习愉快！ ——王老师。1Z302012 申请主体和法定批准条件一、施工许可证申请主体 建设单位（即业主、项目法人）二、施工许可证的法定批准条件1、用地批准手续用地要申请，向有权土地行政主管部门申请,经土地行政部门审查，报本级人民政府批准2、取得规划许可证 城市规划区包括《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》在乡、村庄建设的须核发《乡村建设规划许可证》划拨：先取得规划许可证，再申请用地；出让：规划条件是土地出让合同组成部分；先拿地后领规划许可证3、现场具备施工条件，拆迁进度符合施工要求施工场地应当具备施工条件；如果有监理，需要监理单位出具证明，确认现场具备施工条件拆迁应按照预定计划，进度要能够满足开工和连续施工的要求4、确定施工企业5、有经审查图纸资料施工图设计文件必须经过规定的审查6、有保证质量和安全的具体措施1、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。2、建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。没有安全施工措施的，不得颁发施工许可证。3、施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。7、资金落实建设工期一年以内，到位资金50%以上；一年以上，到位30%以上8、法定其他条件1、依法应当委托监理单位的，必须委托监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。2、《消防法》规定未通过消防设计审核建设工程，不得给证1Z302013 延期开工、核验和重新办理批准的规定一、申请延期的规定 建设单位应当在领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不得超过3个月。即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行作废。三、重新办理批准手续的规定 对于实行开工报告制度的建设工程，《建筑法》规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。1Z302014 违法行为应承担的法律责任 未经许可擅自开工应承担的法律责任：对符合开工条件的，责令改正；对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款1. 关于申请领取施工许可证的说法，正确的有（ ）。【2014】A．应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证B．领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C．法律、行政法规和省、自治区、直辖市人民政府规章可XXX施工许可证的其他条件D．在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金E．在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可。2. 在城市、镇规划区的建筑工程，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括（ ）。【2011】A．建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告B．已办理该建筑工程用地批准手续C．城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证D．已经确定建筑施工企业E．建设资金已经落实3. 根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列不属于建设单位申请领取施工许可证的前提条件是（ ）。【2010】A．已经取得安全生产许可证B，办理了工程质量监督手续C．有满足施工需要的施工图纸D．已经取得规划许可证4. 关于施工许可证的法定批准条件的说法，正确的有（ ）。【2013】A．已经确定施工企业B．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行审查C．按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告D．建设资金已经落实E．按照规定需要委托监理的工程已经委托监理5. 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（ ）领取建设用地规划许可证。【2013】A．土地主管部门B．建设行政主管部门C．城乡规划主管部门D．授权的镇人民政府6. 关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。【2014】A．以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请B．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才