富斯福水湾项目环境影响报告书简本.doc

目 录 1 项目概况 1 1.1 项目背景 1 1.2 工程概况 1 1.2.1 工程位置 1 1.2.2 工程建设内容和规模 1 1.2.3 工程特性表 1 1.3 工程建设与规划协调性分析 3 1.3.1 项目与产业政策相符性分析 3 1.3.2 与三亚市丰兴隆片区控制性详细规划相符性分析 3 1.3.3 项目与土地利用总体规划相符性分析 3 2 项目区环境现状 4 2.1 环境现状 4 2.1.1 生态环境现状 4 2.1.2 水环境质量现状 4 2.1.3 环境空气质量现状 4 2.1.4 声环境质量现状 4 2.2 环境影响评价范围 5 3 环境影响预测与拟采取的主要措施及效果 6 3.1 污染源分析 6 3.1.1 施工期污染源分析 6 3.1.2 营运期污染源分析 8 3.2 环境保护目标 16 3.3 主要环境影响及预测结论 18 3.3.1 水环境影响分析 18 3.3.2 环境空气影响分析 19 3.3.3 声环境影响分析 22 3.3.4 固废影响分析 25 3.3.5 生态环境影响分析 27 3.3.6 防洪影响分析 28 3.3.7 项目建设对红树林影响分析 30 3.3.8 交通组织影响分析 30 3.4 拟采取的主要措施及效果 31 3.4.1 水污染防治措施 31 3.4.2 大气污染防治措施 31 3.4.3 噪声污染防治措施 34 3.4.4 固废污染防治措施 36 3.4.5 生态保护与恢复措施 37 3.5 环境保护投资及经济损益分析 38 3.5.1 社会效益分析 38 3.5.2 经济效益分析 39 3.5.3 环境效益分析 39 3.6 环境管理与环境监测 40 3.6.1 环境管理 40 3.6.2 环境监测计划 41 4 公众参与 42 4.1 公开环境信息情况 42 4.2 调查程序 46 4.3 调查对象 46 4.4 调查内容 46 4.5 调查结果与分析 46 4.6 公众建议和采纳意见 48 4.7 公众意见归纳分析 48 5 评价结论 49 6 联系方式 50 1 项目概况 1.1 项目背景 富斯·福水湾项目位于三亚市河东区凤凰路和春光路交汇处东北侧，由三亚富斯实业有限公司投资建设。本项目规划总用地面积56188.48 m2，总建筑面积为209611.77 m2，其中酒店建筑面积47886.51 m2，住宅建筑面积161725.26 m2。项目计容建筑面积140471.2 m2，容积率为2.5，建筑密度23%，绿地率40%，主要建设内容为1栋15层的酒店、7栋14~22层的高层住宅。。项目总投资估算约15亿元。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》等有关规定，项目建设单位三亚富斯实业有限公司委托三亚市环境科学研究所承担富斯·福水湾项目环境影响评价工作，编制项目环境影响报告书。 1.2 工程概况 1.2.1 工程位置 项目位于三亚市河东区凤凰路和春光路交汇处东北侧，属于三亚市丰兴隆片区控制性详细规划中的B13地块。项目临河而建，用地南临虎豹岭，北侧与三亚东河相接。项目用地中心地理坐标：N 18°16′24.08″，E 109°31′06.20″。 1.2.2 工程建设内容和规模 本项目拟建设集酒店、住宅及商业为一体的大型度假项目。项目规划总用地面积为56188.48 m2，总建筑面积为209611.77 m2，其中计容建筑面积为140471.2 m2。项目酒店建筑面积为47886.51 m2，住宅建筑面积为161725.26 m2。项目容积率为2.5，建筑密度23%，绿地率40%，停车位1400个，主要建设内容为1栋15层的酒店、7栋14~22层的高层住宅，具体如下： （1）住宅楼：住宅楼共7栋，分别为1#、2#、3#、4#、5#、6#和7#住宅楼，层高分别为22F、22F、16F、22F、18F、17F和14F，建筑面积分别为18816.92 m2，18816.92 m2，7842.56 m2，16118.39 m2，11615.66 m2，13021.16 m2和9076.43 m2。住宅总面积为161725.26 m2，其中住宅地上面积为107579.64 m2，住宅地下面积为54145.62 m2。 （2）酒店：酒店层高为1层，位于项目用地西侧，酒店建筑总面积为47886.51 m2，其中酒店地上面积为38070.71 m2，酒店地下室共两层，建筑面积为9815.80 m2。 （3）住宅配套商业及公共服务配套：住宅配套商业共两处，分别位于3#和7#住宅楼，均为两层，住宅