第六章 1 建设工程施工合同教程教案.ppt

第六章 建设工程施工合同; 第六章 建设工程施工合同;第一节 施工合同双方的 一般权利和义务;  第一节 施工合同双方的 一般权利和义务;第一节 施工合同双方的 一般权利和义务;第一节 施工合同双方的 一般权利和义务;第一节 施工合同双方的 一般权利和义务; 第一节 施工合同双方的 一般权利和义务; 第一节 施工合同双方的 一般权利和义务; 第一节 施工合同双方的 一般权利和义务;第二节 施工合同的质量控制条款;第二节 施工合同的质量控制条款;第二节 施工合同的质量控制条款;第二节 施工合同的质量控制条款;第二节 施工合同的质量控制条款;第二节 施工合同的质量控制条款;第二节 施工合同的质量控制条款;第三节 施工合同的投资控制条款;第三节 施工合同的投资控制条款;第三节 施工合同的投资控制条款; 第三节 施工合同的投资控制条款;第三节 施工合同的投资控制条款;第三节 施工合同的投资控制条款;第三节 施工合同的投资控制条款;案例1:;案例1:;案例1（解答）;案例2: 某年4月A单位拟建办公楼1栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签定了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。 问题： 1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？ 2、该工程签定勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位既通知B单位不再履行合同，并要求返还定金。上述A单位的行为是否合理。 3、D单位在施工过程中发现部分地段与地质报告不符，出现软土地基，因此进行了地基处理，由此增加施工费用20万元，工期延误20天，D单位应如何处理？结果如何？ ;案例2 （解答）;案例4;案例4;案例4;案例4(解答）;多选题：;多选题：;合???解释的顺序：;如 洗手间的墙壁和地面的瓷砖勾缝，规范中规定用普通水泥勾缝，但图纸和工程量表中均要求白水泥勾缝，工程报价中按普通水泥勾缝报价。最后工程师依据合同文件决定采用图纸规定 承包人的报价是按合同文件的优先顺序做的，没有问题。但工程师要求按图纸施工，则承包人有权索赔成本和利润。如延误工期，还可索赔工期。 ;多选题;多选题;单选题;单选题;单选题;单选题;第四节 施工合同的进度控制条款;第四节 施工合同的进度控制条款;第四节 施工合同的进度控制条款;工期延误;第四节 施工合同的进度控制条款;第四节 施工合同的进度控制条款; 第四节 施工合同的进度控制条款;第四节 施工合同的进度控制条款;第十一章 施工合同的管理; ; ;;分包人的专业资质（2001年7月1日建设部颁布《建筑业企业资质管理规定》;第十一章 施工合同的管理 11.2施工合同的履约管理;;;4、合同实施的偏差分析 （1）产生偏差的原因分析 实际与计划的对比分析方法可以采用鱼刺图等方法 （2）合同实施偏差的责任分析 以合同为依据，按合同规定落实双方的责任 （3）合同实施趋势分析（最终的工程状况、承包商将承担何种后果、最终工程经济效益水平）;5、合同实施偏差处理 （1）组织措施 增加人员投入、调整工作计划 （2）技术措施 改变技术方案 （3）经济措施 采用经济激励措施 （4）合同措施 变更 、索赔;（二）施工合同变更管理 1、工程变更的含义 一般指在工程施工过程中，对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出变更 2、工程变更的原因 （1）发包方新的变更指令，对建筑物的新要求。如业主修改项目计划，削减项目预算。 （2）设计的错误，导致图纸修改 （3） 工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案变更 ;（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计或原