第六章 城乡规划法律制度案例实例.ppt

建筑法律法规;教学要求 了解城市规划及城乡规划法的概念； 熟悉城乡规划的编制与审批程序； 掌握城乡规划实施的法律规定。;1）我家有一块土地准备建房子，请问须到规划局办理哪些手续？ 2）我建房子已办好规划报建手续，想加建房子、车棚之类建（构）筑物。请问需要办理什么手续？ 3）为了挡雨，我请师傅加宽了阳台，并没有超出用地界线，但被告知说我超越了红线。请问是怎么回事？;一、新中国成立以来，我国城乡规划法的发展历程 上世纪50年代，学习前苏联的经验，颁布《城市规划编制办法》； 1978年全国城市工作会议，中央发布《关于加强城市建设工作的意见》； 1984年国务院颁发《城市规划条例》； ???;1989年12月26日，七届全国人大常委会表决通过《城市规划法》并正式颁发，1990年4月1日，正式施行； 1993年6月29日，国务院颁布《村庄和集镇规划建设管理条例》，1993年11月1日起正式施行； 2007年10月28日，十届全国人大常委会表决通过《城乡规划法》并正式颁发，2008年1月1日，正式施行。;二、城乡规划管理的意义 ?;三、基本概念 城市：是历史上形成的，具有一定规模的非农业人口聚居的地域单元，它是国家和地区的政治、经济、文化中心。 分类： 大城市 （50万以上） 中等城市 （20－50万） 小城市 （20万以下） ??;村庄：指农村村民居住和从事各种生产的聚居点 。;荆州城东 门;荆州城北 门;第一节 概述;荆州城西 门;云南大理古城;云南大理古城;云南大理古城;云南丽江古城;云南丽江古城;云南丽江古城;五、城乡规划所依据的法律法规 1、法律：2008年1月1日，《城乡规划法》将正式施行。 2、行政法规 ：1993年6月29日，国务院第116号令发布《村庄和集镇规划建设管理条例》。 3、部门规章：根据各部门管理内容的不同，分为四类：;1）城乡规划编制审批管理 ： 2）城乡规划实施管理：土地使用规划管理规章；公共设施规划管理规章；市政工程规划管理规章; 特定地区规划管理规章。 3）城乡规划实施监督检查管理：主要是行政检查与档案 4）城市规划行业管理：包括规划设计单位资格管理和规划师执业资格管理。;规划设计资质证书;答：丙级规划??制企业可以在本省、自治区、直辖市承担下列任务： 　　（一）建制镇总体规划编制和修订； 　　（二）20万人口以下城市的详细规划的编制； 　　（三）20万人口以下城市的各种专项规划的编制； 　　（四）中、小型建设工程项目规划选址的可行性研究。;答：不可以 园林绿化设计需要 “风景园林工程设计专项资质”（也是在规划局办） 范围包括：风景资源的评估、保护和风景区的设计；城市园林绿地的系统、园林绿地、警员经典、城市景观环境；园林植物、园林建筑、园林工程、风景园林道路工程、园林种植设计；与上述风景园林工程配套的景观照明设计。 如果需要施工的话 去办园林绿化资质（园林局）;4、城乡规划技术标准与技术规范 1）综合类基本规范：《城市规划基本术语》 2）城乡规划编制规范：《城市规划编制办法实施细则》 3）城乡规划各专业规划设计规范：《城市道路交通规划设计规范》 ;一、编制城市规划的方针和原则 1、方针 严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市； 符合国情、勤俭建国。 正确处理近期建设与远景发展的关系，坚持经济适用和勤俭建国的方针。 ;2、编制城市规划的原则 与国家和地方经济水平相适应的原则； 保护生态环境和历史文化遗产及地方特色的原则； 有利生产、方便生活、防灾减灾的原则； 合理用地、节约用地的原则； 合理开发利用城市地下空间的原则。;3、历史文化名城保护规划编制原则 全面分析、因地制宜的原则； 保护与建设相协调的原则； 突出保护重点的原则。;二、城市规划的编制与审批 （一）城市规划的内容 1、城市总体规划：综合研究和确定城市的性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，并保证城市各个不同发展阶段的发展目标、发展措施的优化和布局结构的科学性，引导城市的合理发展;2、城镇体系规划:一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。 3、分区规划:在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排，为详细规划和规划管理提供依据。;4、详细规划：是以总体规划和分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。 ;控制性详细规划:是以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空