青岛科技大学四方校区、崂山校区学生公寓楼物业管理服务.doc

本项目为“预采购”，有随时终止的可能。 青岛科技大学四方校区、崂山校区学生公寓楼物业管理服务 磋商文件 （采购编号：SHZB2018-049） 青岛科技大学 二〇一八年一月 目 录 第一章 采购公告 第二章 供应商须知 第三章 开标与评标须知 第四章 合同（样本） 第五章 响应文件格式 附件1：招标项目物业服务内容及标准 第一章 采购公告 青岛科技大学（以下简称采购人）为做好四方校区、崂山校区学生公寓楼物业管理工作，给全校师生员工创造一个良好的学习工作生活环境，现通过竞争性磋商采购方式择优选聘物业管理公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行采购，欢迎合格的供应商参加。 一、采购物业管理基本项目说明 项目名称：青岛科技大学四方校区、崂山校区学生公寓楼物业管理服务项目 项目编号：SHZB2018-049 项目概况 为加强青岛科技大学四方校区3#楼、4#楼、5#楼、22#楼、22#甲楼、23#楼、23#甲楼、综合楼、招待所、25#楼、慧园甲楼、慧园乙楼、慧园丙楼；崂山校区北区2舍、3舍、6舍、7舍、8舍物业管理，保障物业设施、设备的正常使用，创造整洁、舒适、安全、便利、文明的学习环境，为学生提供良好的住宿保障服务，现将宿舍保洁、维修维护等物业服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的物业公司参加。 采购范围：本次采购为两个包，信息如下。 A1包：青岛科技大学四方校区3#楼、4#楼、5#楼、22#楼、22#甲楼、23#楼、23#甲楼、综合楼、招待所、25#楼、慧园甲楼、慧园乙楼、慧园丙楼建筑面积约6.7万平方米以及设施设备委托物业公司进行物业管理。 A2包：青岛科技大学崂山校区北区2舍、3舍、6舍、7舍、8舍建筑面积约 4.8 万平方米以及设施设备委托物业公司进行物业管理。 物业服务期限：自2018年3月1日起至2019年2月28日止。 二、投标物业管理公司资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、本项目不接受联合体投标。 3、本项目A1、A2包兼投不兼中。 注：供应商在开标现场需提供营业执照原件及供应商认为有必要提供的证明材料原件供采购人或评审委员会查验。 三、磋商文件的获取 1、时间：2018年1月28日08时30分至2018年2月2日16时00分（北京时间，法定节假日除外） 2、地点：青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01室（山东盛和招标代理有限公司） 3、方式 根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的供应商必须在中国山东政府采购网进行注册并报名。注册并报名成功后，按照以下方式获取磋商文件: (1)、获取磋商文件时须携带营业执照副本原件或者加盖公章的复印件； (2)、凡有意参加本次采购活动的供应商必须到招标代理机构现场登记并报名，不按规定报名后果自负。 购买磋商文件时必须携带有效营业执照副本复印件（加盖单位公章）。 凡有意参加本次采购活动的供应商必须到招标代理机构现场登记并报名，不按规定报名后果自负。 4、售价 磋商文件售价：每包200元（售后不退）。 投标保证金:A1包20000元,A2包12000元。交纳截止日期为2018年2月5日下午16:00整。以电汇(以到帐为准)的方式出具。 开户名：山东盛和招标代理有限公司 账 号：3803022119200280021 开户行：工商银行青岛辽宁路支行 电汇形式提交的投标保证金，必须从其基本账户或一般账户转出，并备注所投项目名称编号，不按规定提交投标保证金，后果自负。 四、响应文件的递交 1、时间：2018年2月7日09时00分至2018年2月7日10时00分（北京时间）。 2、地点：青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01室（山东盛和招标代理有限公司） 五、开标时间及地点 1.时间：2018年2月7日10时00分（北京时间）。 2.地点：青岛市市北区敦化路138号甲西王大厦24楼23A01室（山东盛和招标代理有限公司） 六、联系方式 1、采购人：青岛科技大学 联系人：范老师 联系方式：05322、代理机构：山东盛和招标代理有限公司 地 址：山东省（自治区、直辖市）青岛市（州）市北区县（区、市） 敦化路街道（路、乡、镇）138号号（村）西王大厦23A01室 联系人：侯美玲 贺鹏琦 联系方式：0532第二章 供应商须知 一、总则 1.适用范围 本磋商文件适用于青岛科技大学四方校区、崂山校区学生公寓楼物业管理服务项目的采购、评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。 2.定义 “采购单位”系指组织本次招标的采购人青岛科技大学。 “