绿城集团产品标准化研究51P教程文件.ppt

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产 品 标 准 化 研 究 ——绿城产品系列化;一、绿城的全国战略;二、绿城的产品线;入口:紫桂花园紧邻已建成的兰桂花园,总占地116亩,总建筑面积 117728平方米,容积率1.4,建筑密度28.85%,绿化覆盖率36%。紫桂 花园设计定位为精新雅致、格调高尚的中高档住宅园区,总体退后文 二路22-26米,留出长300余米,宽22-36米,提供面积达8000平方米 的大型公共绿地,充分展示了小区主入口区宏伟的气势,也标志着高 品质住宅园区的界定。;中央景观:紫桂花园由7幢9-11层 的建筑组成,以4幢点式公寓围合 中心下沉式广场,并有观景连廊相 互贯通,同时辅以底层架空和丰富 的高差变化,不仅形成半室外空间 交流平台,也同时产生步移景异的 观景效果。;;由住宅间超大的楼间距而形成的庭院空间则是紫桂花园的另一 个经典设计,这种安全舒适的休憩空间利用半地下室的高差设 计,通过草坡和台阶的变化,形成丰富的竖向景观;而底层局部架空的手法,使得各种景观空间有机地联系起来, 为人们提供了充满情趣的室外公共空间,从而,园区的大型 城市绿地、中心花园、组团规模绿地、空中花园、宅间绿地 共同组成了层次丰富的绿色空间。; 绿 城 桂 花 城(园);固化总平面——长沙绿城桂花园;桂花城的内核蕴涵了典型的现代江南小 镇的诗意。在现存江南小镇的聚落中可 以看到:一个江南小镇,在整体的布置 上,通常采用围合的办法布置,抵御外 来可能的危险,给人安全的感;小镇的 中心一般是湖面或者水系,是作为饮用 水或者防御火灾的源头,后来这些实际 的功能逐步弱化,沿湖面的区域逐步演 化为邻里交流空间或者具有审美趣味的 空间;江南小镇的建筑风格内敛而含 蓄,建筑之间各有不同又相互和谐,讲 究与周边环境的和谐。桂花城的种种要 素,和这些小镇的典型特征十分吻合。;固化建筑立面形式;用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素,久经时间磨炼  采用青灰、赫红系列的清水砖墙面 巧妙组合页岩、片石饰面及局部喷涂 立面丰富柔和,营造淡雅清新、含蓄大气的江南小城风情;在众多设计元素中??首先被提炼 的是:围合。通过营造围合,院 落套院落,形成一个整体,而不是 当时普遍的一栋一栋房子的组合。 一旦院子形成之后,园区的感受会 完全不一样,所谓的居住氛围就会 有所依托,就会有很多的可能性出 现。第二是对建筑时间感的把握。 桂花城的建筑充满时间的痕迹,它 也许造好的时候看起来不新,但很 多年以后看起来也绝对不旧。 ;桂花城的植被覆盖率极高,花草树木不在乎名贵,重要的是如何 搭配出环境和家的融合氛围,运用层次、色彩、形态的变化,与 建筑相表里,形成高低相形,水木相生,清新爽目的景观意向。 绿城在景观方面的投入很大,一般公寓项目也要达到400元/平 米,因此在景观展示方面的优于金地、万科,深得消费者认可。;桂花城在细节上的注重还体现在道路铺装方面,运用丰富多彩的 硬质铺装材料拼出富有变化的人行道路,通过植物的衬托,软化 了道路枯燥、生硬的感觉。同时顺应地势的变化,有节奏的收 放,凡是在两条道路的交叉口还特设了景观小品丰富。; 房型标准化——固化面 宽、进深的尺寸;桂花城户型——二房二厅二卫 118平米;桂花城户型——三房二厅二卫 136平米;三房二厅二卫(3阳台) 144平米;三房二厅二卫+书房+大储藏室 168平米;绿城桂花城——触及人性的116个细节;2、以“绿城·杭州绿园” “ 绿城·杭州春江花月” “上海绿城”为 代表的高层公寓系列 ;;园区外围车道、人走捷径设计,完全人车分流 中心广场落差5.6米,5个独立组团高出地坪2米左右,3个层 次的立体空间创造前所未有的自然落差 新月形坡面和隐形轴把各组团有机结合,花园、会所与绿化 水景相融合;上海绿城项目鸟瞰图; 杭州春江花月;真正的人车分流——外围车行系统;真正的人车分流——社区内人行系统;固化建筑立面——典雅、稳重(三段式、选材、色彩、细节);其余住宅建筑强调横向的组合关系,建筑立面的凸凹转折增强了层次感、 光影效果,相对于前述三幢点式住宅,其虚面(玻璃)所占比例更大, 讲究线角的丰富细腻,讲究形体变化的韵律,讲究窗、门、阳台等建筑 构件组合的比例关系。;固化建筑立面——典雅、稳重(三段式、选材、色彩、细节);固化建筑立面——典雅、稳重(三段式、选材、色彩、细节);中心广场高层底层架空5.4-7米,增强会所下沉的空间感;将会所作为整个规划的核心,景观的视觉的焦点;利用架空层设置室外休憩场所,提供交流平台;3、以“九溪玫瑰园”、“桃花源”为代表的高档精品别墅; 九溪玫瑰园; 九溪玫瑰园; 九溪玫瑰园; 桃花源; 桃花源; 桃花源全装修别墅; 桃花源全装修别墅; 桃花源全装修别墅; 桃花源全装修

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