地下停车场建设工程项目建议书文稿.doc

福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程 项目建议书 编制单位:深圳华仑诚工程管理有限公司 编制单位: 二〇一二年六月 福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程 项目建议书编 制 人 员: 罗晓坤咨询工程师储昭辉投资分析师赵诗尧造价工程师审 核 人 员:王玉龙注册咨询工程师聂玉震高级工程师目 录 第1章 总 论 - 3 - 1.1 项目概况 - 3 - 1.2 项目建设单位概况 - 4 - 1.3 编制单位概况 - 5 - 1.4 主要结论和建议 - 6 - 1.5 主要编制依据和参考资料 - 6 - 第2章 项目建设的背景和必要性 - 8 - 2.1 项目建设的背景 - 8 - 2.2 项目建设的必要性 - 9 - 2.3 项目现状 - 11 - 第3章 项目需求分析 - 12 - 3.1 项目所在地区规划 - 12 - 3.2 信息档案大楼和政法大楼的定位 - 12 - 3.3 停车位需求分析 - 12 - 3.4 需求汇总 - 13 - 第4章 项目建设规模与建设条件 - 14 - 4.1 项目建设目标 - 14 - 4.2 项目建设内容及规模 - 14 - 4.3 项目地点与地理环境 - 14 - 4.4 项目建设条件 - 14 - 4.5 交通条件 - 15 - 4.6 公共设施条件 - 15 - 第5章 项目建设方案 - 16 - 5.1 项目建设的指导思想和原则 - 16 - 5.2 项目建筑设计方案 - 16 - 5.3 公用及辅助设施方案 - 17 - 第6章 项目节能节水 - 20 - 6.1 节能设计的依据?原则和必要性 - 20 - 6.2 节能措施 - 21 - 6.3 节水措施 - 22 - 第7章 环境保护与环境影响评价 - 24 - 7.1 环境质量标准 - 24 - 7.2 场地环境现状 - 25 - 7.3 项目对环境的影响 - 25 - 7.4 环境保护措施及治理方案 - 27 - 7.5 环境影响评价 - 30 - 第8章 劳动安全卫生与消防 31 8.1 危害因素分析 31 8.2 安全措施 31 8.3 消防设施 33 第9章 项目招标与进度管理 36 9.1 项目招标 36 9.2项目实施进度计划 36 第10章 投资估算与资金筹措 39 10.1 投资估算 39 10.2 资金筹措 42 第11章 项目效益分析 43 11.1 有利于解决福田区委大院停车位不足问题,满足停车需要 43 11.2有利于完善区委大院附属配套工程建设 43 第12章 结论与建议 44 12.1结论 44 12.2建议 44 附 件 45 第1章 总 论1.1 项目概况 1.1.1 项目名称福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程1.1.2 建设单位:深圳市福田区建筑工务局1.1.3 建设地点深圳福田区区委大院内,北临福民路地理位置图1.1.4 项目建设内容与规模3层地下停车场,其中占地面积32123.6平方米,总建筑面积81300.00平方米,预计提供停车位2025个(其中1层为立体车库)? 1.1.5 项目投资和资金筹措本项目总投资估算为34346.85万元30066.29万元,工程建设其他费用为2644.99万元;基本预备费为1635.56万元,所需资金全部由政府投资? 1.1.6 项目预期效益,将切实缓解福田区政府总体交通环境,提高办公效率和服务质量,提高区政府的整体形象? 1.2 项目建设单位概况 本项目由福田区建筑工务局承办根据市编委《关于深圳市福田区深化行政管理体制改革方案的批复》(深编〔2005〕101号)设置深圳市福田区建筑工务局,为区政府直属事业单位(正处级),主要负责对区政府交办的投资建设项目实行统一管理(1)主要职能 ① 负责区政府交办的投资建设项目的策划筹备等前期工作,参与编制区政府投资建设项目的年度建设计划; ② 负责对区政府交办的投资建设项目进行全程的建设管理; ③ 负责对代建制项目全过程的组织; ④ 负责对在建设中增加投资的项目提出意见并报区政府; ⑤ 完成区委区政府交办的其他工作任务 (2)内设机构 根据上述职能,区建筑工务局内设 7个科室:办公室,计划财务科,规划建管科,工程管理一科,工程管理二科,预决算科,代建制管理科其中代建制管理科的职责是负责代建工程项目的组织,并通过招标方式确定代建单位;负责会同区政府相关部门对投资代建项目设计方案;负责对代建项目建设过程中的招标行为;负责对代建项目依照批准的建设规模,严格控制项目预算;负责监督代建单位对建设资金的使用情况;负责协助办理代建项目竣工1.3 编制单位概况 深圳华仑诚工程管理有限公司,成立于1994年3月28