工程管理毕业设计（论文）-君悦居住宅项目可行性研究.doc

本科毕业设计 题目：君悦居住宅项目可行性研究 姓 名： 学号： 院 系：经济管理学院 专业：工程管理 指导老师： 职称：教 授 评 阅 人： 职称：讲 师 2010年6月 本科生毕业论文（设计）原创性声明 本人以信誉声明：所呈交的毕业论文（设计）是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，论文中引用他人的文献、数据、图件、资料均已明确标注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果及为获得中国地质大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 毕业论文作者（签字）： 签字日期： 年 月 日 摘 要 改革开放以来国民经济增长快速，预计今明两年仍将保持8%以上的增长速度。在全面建设社会主义小康社会的基础上，中国共产党和国务院又提出了构建社会主义和谐社会的发展目标.在这一前提下，房地产业正处于一个高速发展的新时期，其在国民经济中的扮演着支柱产业的角色，是经济发展的“寒暑表”。 本文以南湖君悦居新开发项目为研究对象，对项目市场环境、项目评估、建筑方案与项目管理等方面进行了可行性分析。在此基础上，本文着重对本项目的财务可行性与项目风险进行了评价。采用定量分析法中的静态和动态分析和定性分析法，对项目财务的盈利能力、投资回收期、偿债能力等进行了详细和科学的分析；为本项目的决策提供可靠的数据和科学依据。 关键词：君悦居；房地产；可行性研究；财务分析 Abstract The national economy growth has been fast since the reform and open policy, estimated that this year and next year still will maintain 8% above rate of rise. On the basis of building a socialist well-off society, the Chinese Communist Party and the State Council also proposed building a socialist harmonious society as a new development goal. In this context, the real estate industry is in a new period of rapid development, it played the role of pillar industries in national economy, and it also the thermometer of the economic development. This article take Junyueju, South lake commercial housing project as the object of study, do the market environment on the project, project evaluation, construction program and project management aspects of the feasibility analysis. On this basis, the paper focuses on the financial viability of the project and project risks are evaluated. Quantitative analysis of static and dynamic analysis and qualitative analysis are used for analyzing the profitability of the project finance, investment recovery period, solvency, etc. Based on the conclusion of this article, reliable data and scientific basis are provided. Key word: Junyueju, real estate, feasibility analysis, financial analy