房地产公司工程项目施工合同管理制度.doc

××房地产开发公司工程项目施工合同管理制度 第1章 总则 第1条 目的 为加强对工程项目施工合同的管理，促进公司经营活动的正常开展，根据相关的法律法规，结合公司的具体情况，制定本制度。 第2条 适用范围 本制度适用于公司各项目施工合同的管理工作。 第2章 合同签订权限规定 第3条 公司签订工程施工合同，必须由具有合同管理专业知识、公司法人代表授权委托的代理专职或兼职人员签订。 第4条 公司工程项目建筑面积在1 000以上，或工程总造价在100万元以上的工程，施工合同必须由公司总经理组织项目经理部、法务部、财务部、造价管理部等相关部门进行评审后，方可予以签订。 第5条 公司工程项目建筑面积在1 000（含1 000）以下，或工程造价在30万～100万元的工程，必须由公司组织评审，报总经理批准后，签订建筑工程施工合同。 第6条 公司小型工程和维修工程建筑面积在300以下或工程造价在30万元以下的工程，由公司项目经理部签订建设工程施工合同，并使用公司统一的合同文本。 第7条 公司施工合同必须加盖公司合同专用章，合同正本由综合管理办公室备案。 第8条 凡未按上述规定签订的建设工程施工合同或未签订建设工程施工合同，而以公司名义发包且未获总经理批准的工程项目属违法项目。对于此类项目，公司内部各相关部门不参与监督、检查、管理，不提供技术资料，不得统计工程量，如果出现各类事故问题，责任者自负，并追查有关人员的责任。 第3章 施工合同的订立 第9条 工程项目招标后，公司按照标书规定的时间在工程开工前，必须与施工单位签订工程施工合同或协议书。 第10条 公司组织签订的工程施工合同，在总经理的授权下，由公司项目经理部根据合同标准文本起草合同的具体条款，经合同评审小组评审后，与施工单位洽谈修订，双方取得一致意见，由双方法人代表或代理人签字盖章，并加盖合同专用章。 第11条 施工合同内容必须按照全国统一合同文本拟定，要求符合法律规定，条款具体、双方责任明确、手续完备。 第12条 施工合同内容应明确规定双方责任和义务、工程范围、工程开竣工时间、中间验收时间、工程质量等级、工程价款、拨款方式和结算方法、材料设备供应责任、技术资料交付时间、交付验收、双方相互协调和奖罚违约责任等条款。 第13条 施工合同签订后，由项目经理部负责统一编号登记，建立统一格式的台账。 第4章 合同管理 第14条 公司对合同台账每半年检查一次，发现问题及时采取措施。 第15条 确因客观原因或施工单位出现的问题，不能履行合同时，项目经理部及时与对方协商，修改合同条款并评审，取得对方签证，并填写合同修改通知单，工程竣工后合同文件等有关资料及时归档。 第条 对分承包商的履约情况进行跟踪考核，建立档案，实行不合格淘汰制第条 对出现重大问题的工程分承包商及时终结合同，予以清退，同时列入禁用工程分承包商名单并随时逐级上报。第条 第条 2017年以来，xx区委站在旗帜鲜明讲政治的高度，认真履行全面从严治党主体责任，深入学习贯彻党的十九大精神，认真落实市委各项部署，把管党治党工作与中心工作同部署、同落实、同检查、同考核，推动管党治党不断从宽松软走向严紧硬，推动全面从严治党不断向纵深发展。下面 我就落实全面从严治党主体责任情况做如下几方面汇报： 一. 强化组织领导，层层压实责任。从提高党的执政能力和领导水平的高度，深刻认识坚持党要管党、全面从严治党的重大意义，进一步强化主责主业意识，严格落实党建工作责任制，努力做到真管真严、敢管敢严、长管长严。 2017年以来，xx区委站在旗帜鲜明讲政治的高度，认真履行全面从严治党主体责任，深入学习贯彻党的十九大精神，认真落实市委各项部署，把管党治党工作与中心工作同部署、同落实、同检查、同考核，推动管党治党不断从宽松软走向严紧硬，推动全面从严治党不断向纵深发展。下面 我就落实全面从严治党主体责任情况做如下几方面汇报： 一. 强化组织领导，层层压实责任。从提高党的执政能力和领导水平的高度，深刻认识坚持党要管党、全面从严治党的重大意义，进一步强化主责主业意识，严格落实党建工作责任制，努力做到真管真严、敢管敢严、长管长严。 二是细化落实责任。制定下发了《关于落实全面从严治党主体责任和监督责任的意见》，配套出台了落实全面从严治党主体责任的实施办法。编制了区委常委会主体责任清单和年度任务清单，常委会成员按照分工制定个人任务清单，由区委书记审核把关、签字背书。区委常委会会议每双月听取“两个责任”落实情况汇报，分析评估并研究解决重点难点问题。落实区委书记第一责任人责任，坚持思想上重视、精力上投入、工作上抓实、落实上求效，对全面从严治党工作逢会必讲、作出批示183次，结合警示教育为全区各党委（党组）主要负责同志讲了廉政党课，通过经常性谈心谈话、干