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关于房价的确定、走势和评估方法的研究
摘 要
本文通过建立多元统计回归模型、GM（1,5）灰色预测模型分别解决了影响房价因素
的选择问题和房价的预测问题．针对城市房价的合理性评价和估计问题，建立考虑人均可
支配收入增长的购房模型和房价随距离衰减的房价分布模型．最后通过建立基于生活质量
指标的优化决策模型对买房者购房时机的选择进行了分析．
针对影响房价因素的选择问题，对影响房屋供求关系的因素进行分析，选择适当因素
建立多元统计回归模型，对模型进行逐步回归分析，选择出对房价
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