亨威·万象汇商业地产营销总纲+推广策略2015-11-7.pptVIP

【传播余热期】 2月6日 1月30日 微信话题 全渠道话题 XX：XX “12元抢铺”倒计时冲刺 XX：XX 【开奖公告】 12元抢铺火热开奖中 XX：XX 谁是大赢家？！“12元抢铺”完美落幕 “小爱”正式开盘 微信墙 重磅大奖花落谁家？ “12元抢商铺”大奖揭晓 惊天逆袭！“12元抢铺”之屌丝翻身记 2月2日 2月1日 2月4日 助力“屌丝青年”执掌财富 妙招 一个月，让客户念念不忘的小滑头…… 【第一重】 所有参与活动的网友均可获得腾讯大礼包（如：QQ公仔等）； 【第二重】 所有参与活动并办理小卡的网友均可获得价值1.1万的购房抵用券，可用于本次活动的项目； 【第三重】 所有参与者中抽取一名，获得亨威万象汇项目提供的免费房源一套。 三重礼 5000筹——回馈奖 每5000筹时抽取一台iPhone6S，保持客户参与的积极性，同时避免唯一大奖对客户信心造成的影响，扩大奖品覆盖面，制造产品声势，保持对项目的持续关注度。 壕 · 岂止于房 活动规则： 活动参与者可以用自己的微信号代他人支付款项 自活动开始之日起，至1月30日结束支付，累计支付完成最多的微信账号，可获得相应奖励 活动奖励： 累计支付排名前三名，每人可获得iphone6S一台 累计支付排名第3-10名，每人可获得＊＊＊＊一台 累计支付排名第10-30名，每人可获得＊＊＊＊一台 活动时间：即刻起至1月1日零点 领奖地点：亨威万象汇营销中心 全民营销，解决无微信支付的客户，增加活动刺激度 微信支付12元，抽取免费铺源一套，更有百万抽奖等着你！ 12元 微信支付12元，抽取免费铺源一套，更有百万抽奖等着你！ 晒单 赢取抽奖机会 再次树立公信，做出口碑传播效应 微信活动： 【＃12元众筹得商铺＃】第三天，已经有15000个小伙伴完成支付了，可是，你们的身影呢？身影呢？身影呢？晒出来好么 连晒三天就给奖品好么？ 在朋友圈连晒三天支付订单，并加关键字＃我要小爱＃，截图给＊＊＊即有机会或等＊＊＊＊。先到先得，送完为止。 ＃12元众筹得商铺＃ 渠道详解 线上活动 微信推送、活动详情早知道！ 投放时间：全月执行 投放目的：将具体的活动信息和项目信息通过微信的方式提前预热，让每为客户有预先认知，并且微信还起到了报名和付款的作用。 微信推送 线下活动 暖场活动，积极打动圈层客！ 现场活动 区域选择：案场 活动时间：每周 投放目的：通过每周售楼处暖场活动聚集人气，同时通过暖场活动收拢客户，开发周边未购客户，促进项目去化。 众筹发布会、正规发布扩大影响！ 发布会 区域选择： 案场 活动时间：12月12日 投放目的：邀请媒体到达亨威万象汇营销中心现场，宣布众筹活动正式发起，告知各媒体活动流程、众筹方式，以正式的发布会彰显活动的正规性，扩大活动影响力。 卡车路演、带来欢乐与惊喜！ 区域选择： 榆中县城、兰州万达广场前广场 投放时间：全月执行（12/12-12/30榆中县城、其余时间万达广场） 投放目的：配置自己的移动卡车，为客户带来随机演出，这独特的宣传方式充满了吸引力，必将引起轰动。随即演出配合“12元抢铺“的主题，给客户深刻印象。 卡车路演 双点齐攻 小蜜蜂派单拦截！ 区域选择：万达广场、张掖路步行街、定远大名城、和平中心区域 投放时间：全月执行 投放目的：全面扫荡当地店铺，派发宣传单页，派发异形单页给每一辆路过的私家车，赠送客户小礼品，拦截客户，项目影响力和覆盖面积，使更多的客户参与“12月抢房”的活动。 大背景 项目目前认筹情况差，年底需完成整体3亿销售金额 属性界定 17万㎡一站式商业体验中心 策略总纲 高举高打，建立强势第一印象 扩大客户群，加强联动 事件活动贯穿项目主轴 策略分解 客户策略 认筹策略 价格策略 活动策略 具体举措 3个重要时间：11月上旬开始客户渗透、1月初完成渗透和破解、1月底正式发售； 3个活动计划：百万抽奖活动、众筹活动、开盘大型庆典活动 1个重要展示：营销中心及外场 THX 什么是众筹，为什么要众筹，我们为什么要众筹，活动流程，炒作点 * * * * * * 抽奖细则说明： VIP认筹及认购客户： ①、抽奖对象：凡认筹亨威万象汇铺源的客户，在签订完认筹意向书，办理完相关手续后才能抽奖。 ②、本次抽奖限额为500名，500张奖券以客户先到先领为原则，发完为止，客户凭抽奖券参加抽奖，抽奖券以套为单位，每套铺源可拥有一次抽奖机会。 ③、本次活动在11月14日开始举行，代为抽奖的客户需出具认筹者本人的书面委托，并注明中奖奖品归属，因个人原因不能到场抽奖的客户，视为自动放弃本次抽奖。 ④、中奖客户凭抽奖券、认筹收据及身份证件到我司领取奖品，奖品不兑换现金，遗失不补。 ⑤、奖品具体抽取执行由主持人现场把控。 ⑥、特别说明：获得特等奖的客户，可现场领取一