开发报建流程讲解 主讲人：王龙波.pptVIP

建设工程供电配套验收 申请条件： 项目临近电网电压等级能够满足用户要求 需提交以下资料： 1、用电申请表 2、有效的营业执照复印件，或非企业法人的机构代码证，税务登记证 3、经办人的身份证及复印件，法人代表人出具的授权委托书 4、政府职能部门有关本项目的审批文件（发改部门立项批复、土地证、建设工程规划许可证、施工图审查意见书） 5、建筑总平面图、用电设备明细表、变配电设施设计资料、近期及远期用电容量、建筑规模、变配电设施规划设计资料、标准层单体电施图 6、图纸审查（与电网有关电气工程设计图纸、高压受电工程设计图纸、低压新装增容） 承办单位：国网山东电力威海供电公司 核发文件：建设工程验收合格证明收费标准：不收费 水务集团给排水验收 申请条件： 1、签订《供水工程设计合同书》 2、供水企业查勘现场并完成供水工程设计和预算、决算 3、工程款清算完毕 需提交以下资料： 1、供水申请书 2、电子版技术资料（定位图、竖向图、管线图、总平图、单体排水图、雨水污水图） 承办单位：威海水务集团 核发文件：建设工程验收合格报告收费标准：不收费 建设工程燃气配套验收 申请条件： 1、签订《燃气施工合同》 2、燃气企业现场查勘并完成配套工程设计，签订《施工合同》 3、工程款清算完毕 需提交以下资料： 1、已缴纳城市基础设施配套费证明文件 2、燃气配套工程申请表 3、电子版技术资料（每个楼建筑图、总平图、小区配电管线图、销控表格式的明细表） 承办单位：区住建局燃气办 核发文件：建设工程验收合格报告收费标准：不收费 建设工程供热配套验收 申请条件： 1、签订《供热合同》 2、供热企业现场查勘进行面积校核，面积及户数确定并完成配套工程设计 3、工程款清算完毕 需提交以下资料： 1、已缴纳城市基础设施配套费证明文件 2、供热入网申请表 3、电子版资料（定位图、竖向图、总平图、每个楼施工图） 4、供热站房规划定位图 5、施工图审查意见书 承办单位：市燃气热力处 核发文件：建设工程验收合格报告收费标准：不收费 广电网络配套验收 申请条件： 1、广电网络企业查勘现场后，进行有线网络配套工程设计后有建设单位组织施工，并签 订《安装协议》 2、工程款结清 需提交以下资料： 1、广电网络安装业务申请表 2、有线电配套设施竣工图纸 承办单位：山东广电威海公司 核发文件：建设工程验收合格报告收费标准：不收费 商品房登记确权 审批依据 《物权法》；《房屋登记办法》；《山东省实施房屋登记办法细则》。 审批条件：综合验收通过 商品房确权需提供资料： （1）《威海市房屋所有权初始登记申请书》； （2）《国有土地使用权证》； （3）建设工程符合规划的证明，包括：《建设工程规划许可证》及《建设工程规划竣工验收合格证》； （4）房屋已竣工的证明（威海市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证）； （5）公安机关出具的门牌号码通知单及平面位置图； 商品房登记确权 （6）授权委托书； （7）《威海市房屋所有权初始、变更登记询问表》 （8）身份证明； （9）房屋测绘报告； （10）其他必要材料 审批程序：受理-收费-复审-审批-缮证 登记费：住宅：80元/套；非住宅：550元/套； 印花税：5元/套。 承办单位：威海市房管局 归纳总结 开发报建业务流程 用地类 规划建设工程类 配套类 归纳总结 配套类 施工现场通水、通电、通路的报批 小区命名和通邮等申报以及共建配套用房的移交等 各期工程的管线施工（电话电信、宽带、电视、供气、供热、供水、排水等） 需要打交道的部门就是水、电、燃气、热力、通讯、广电、气象、环卫、环保等部门。 归纳总结 规划建设工程类 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》 《建筑工程施工许可证》 规划建设工程类 归纳总结 综合验收备案证 抓住主要证件的取得，一切围绕它展开工作。 本次课程结束 谢谢O(∩_∩)O 建设用地规划许可证办理 需提交以下资料： 1、行政许可申请书； 2、环境影响报告书；（复印件） 3、发改委立项批文；（复印件） 4、红线图2份　； 5、国有土地出让合同。 注：所有复印件需带原件审核 承办单位：规划局（15个工作日） 规划设计方案报批（建筑设计方案） 需提交以下资料： 1《规划方案送审表》1份； 2、规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分区规划）；〔配电子文件〕3、拟建建筑物方案图（平、立、剖）； 4、规划方案说明书1份；〔配电子文件〕5、《用地红线图》 《国有土地使用证》；6、建筑设计方案图纸（包括总平面图）（配电子文件）；7、规划文本 （鸟瞰图、总平图效果图、竖向图、管线图、日照图、沿街立面图等）；8、房