“城中村”改造地块人性化设计思考.docVIP

“城中村”改造地块的人性化设计思考 　　摘要：针对“城中村”改造地块农居建设的特点，提出应在设计中加强人性化思考，充分考虑地块居民的要求，从方便舒适、健康环保、环境优化等方面进行人性化设计，以体现“以人为本”的设计理念。 　　 关键词：城中村改造人性化设计乡村乡情 　　 “城中村”指在城市市区中原农村居民点范围内，与周边城市环境形成鲜明反差，以原农村居民“一户一幢”为基本特征的特殊居住区，是都市里的村庄。改造“城中村”是长期以来城乡二元结构形成的难解之题，近年来杭州市从撤村建居和“城中村”改造入手，加快城效新农村建设，以城市化推进城乡的统筹发展。对“城中村”的农民而言，改造不仅是房屋形成的改变，更是居住方式、生活习惯和思想观念的改变。他们不同于一般居民只要有房可居即可，而是对居住条件提出了更新更高的要求。从事“城中村”改造的工作人员应在设计中加强人性化思考，充分考虑该地块居民对住房的要求，从方便舒适、健康环保、环境优化等方面入手，充分体现“以人为本”的设计理念。 　　 1、充分考虑生活习惯，提供方便舒适的居住空间 　　 目前，“城中村”改造工作已逐步从多层公寓建设过渡到高层公寓建设，近几年来的拆迁安置情况表明，改造区域的农户已基本接受了小高层、高层住宅。从思想观念上完成了从高密度到低密度的转变，撤村建居公寓拥有了集中绿化、园林、会所、架空层等原农居无法实现的功能，使农户真正融入城市生活。 　　 1．1户型设计 　　 根据杭州市“城中村”改造的有关政策，目前拆迁农户每户的安置面积在300?左右，可以得到三套或四套住户，其中一套大户型自己居住，其余中、小户型可作为出租房。基于此，设计中考虑到其居住的方便和出租的需要而且将两类住房分幢布置，自住房和出租房相对集中，即方便农户与原有乡邻之间感情交流，又方便其对出租房的管理。住宅人性化设计是针对入住的人群而言，因此对农户自住的大户型在实用基础上强调舒适性。农户多为三代同堂，大面积落地玻璃窗，日照、通风非常好，视觉感受非比寻常，有利于全家人日常起居活动。主卧、厨房均能直接采光且通风良好。并在主卫内设一个简易储衣间，方便洗浴后更换衣服。中、小户型则以紧凑简洁为主，注重布局的实用性，住户可根据自身需求灵活、机动地分隔卧室与客厅，作两室一厅或一室两厅。为了提高得房率，小户型采用一梯多户的布局并将小户型布置在小高层楼幢中，尽可能减少走道的公摊面积。 　　 1．2功能配备 　　 住户获得较高的舒适度和方便性是居住质量提高的重要方面。农居设计中特别强调功能增量。面积增加，功能随之升级，舒适度也会相应得到提高。特别是他们习惯了独门独院居住，因此设计尽量向清静、私密靠拢，多设计为一梯一户或一梯二户。厅可演化为客厅和餐厅，主卧室及起居室朝南布置，每户均有充分的储藏空间，卫生间在老三件的洗涤盆、坐便器盆和浴缸盆基础上增加了淋浴、化妆和洗衣功能，同时又能分区使用，并预留安装热水器位置。电信、数字电视、宽带网及单元对讲系统的终端每套进户，水、电一户一表，按楼层集抄，避免对住户的干扰。空调机的位置统一并保证合适、美观，同时全面考虑光、声和空气质量的综合条件及相应的设施配置。 　　 1．3配套设施 　　 切实关心农户的生活习惯和方式，考虑农户喜欢聚会的生活习惯，特别设置了独立的会所，与建筑、绿地紧密结合，形成休闲交流中心，有利于人际关系的和谐发展，满足他们住处交流和情感交往的需要。这也是原有乡村生活的一种延续，既有公共交流的场所，又有每户业主私密的空间。由于老人和儿童在小区内活动的空间需求大、时间较多，所以社区还设有其专属活动区等。机动车位及自行车库按拆迁安置的相关规范配置，通行线路合理流畅，坡度舒缓适宜，符合人性化要求。考虑现有住户使用电动车较多，自行坡道坡度一般按不大于20%设计，优于规范不大于25%的规定。 　　 2合理利用能源，提高住宅的健康环保性能 　　 2．1 绿色生态住宅 　　 住宅人性化要从住户的切身利益出发，有效地利用自然，回归于自然，减少污染，保护环境，建议实施绿色生态住宅，最大化利用资源和最小化排废，提倡重复使用，回收利用。如设置中水系统，配备循环水净化装置，循环重复使用再生水资源，收集和利用雨水、流动景观水以改善气候环境。从单纯关注绿化率走向“大树”率，改变出现空洞无物的大草坪，有选择地引进大树、成树，结合整体园林景观设计，明显提升环境质量。 　　 2．2 提高健康、节能效果 　　 住宅设计中充分利用日影分析原理和计算机辅助设计来改善日照和用地之间的矛盾，有效发挥土地的综合利用率，把空气、阳光、绿色引进每套住宅。 　　 ⑴窗墙比符合设计规范的前提下，一方面通过大窗户引入更多的阳光、空气和绿化景观；另一方面以增加保温隔热或使用防热隔膜玻璃等措施。⑵采用会呼吸的