不翼而飞13套市政动迁房.docVIP

不翼而飞的13套市政动迁房 　　“狼啊,你千万不要堕落成人!”曾有一位西方名人在一部名作中写过这么一句话。笔者并不以为名人所言句句为真,然而,我们下文将要涉及的那些被铜臭湮没了良知的人,却不幸被其言中。 　　上海市闸北区人民检察院反贪污贿赂侦查局办公室的桌面上,放着一叠厚厚的卷宗,这就是上海重点在金融、基建领域开展反腐败斗争中,利用动迁安置工作贪污腐败而被检察机关查获的串案材料。其中详细记载了上海万象物业公司副总经理刘冲,与他人合伙将13套空置的市政动迁房予以盗卖,并将所得赃款438万余元共同分赃。 　　近日,刘冲被一审法院上海市闸北区人民法院以犯贪污罪判处有期徒刑十三年,其他两名涉案人员分别被判处十一年和六年有期徒刑。 　　闸北区人民检察院的办案人员接受采访时披露了此案曲折的侦破过程―― 　　 　　迷雾重重寻马迹 　　 　　2007年4月的一个早晨,某绿地公司王经理无意中和昔日的老同事聊起了上海的房价。其间,王经理被问及该公司早年拥有的一批动迁房的去向,并被建议可以把闲置空关的房屋按市价出售,这样不但可以为公司节约大笔的空关管理费用,也可以利用房价的差额为公司谋取资产收益。 　　在王经理的印象中,那批动迁房还是2001年3月为了确保绿地 市政工程由上级部门调拨给公司,用于安置动迁困难户的。考虑到自己从2004年接管公司至今,还没有逐笔核对过前任留下的资产账目,王经理立刻叫人翻出了2001年以后的相关资料。 　　查阅发现,绿地公司当年确实拥有4套安置房源,虽然“出售或安置去向”记录上表明,它们已被分配给动迁户,但实际上,当年公司和动迁户又达成了更合理的安置协议,这4套房源并没有被真正地移交过,仍然是绿地公司的财产。 　　王经理当即安排工作人员前往房屋的托管单位――万象物业公司,查询办理产权出售的相关事宜。然而,工作人员被告知,4套房源已被绿地公司调拨给其他单位,并由后者将其产权变卖过户。 　　王经理急忙调阅了物业公司留存的相关凭据,结果发现,4套房源先被“安置”给了一家名叫“不夜城”的集团公司,后又由该公司办理了房屋的产权手续后进行了变卖。问题的关键在于:在“不夜城”获得的这4套房源的关键性凭证中,落款为“绿地公司”的“房屋调拨单”悉属伪造。 　　于是,绿地公司立即向上海市闸北区人民检察院进行了举报――公司使用的四套市政动迁房现已去向不明,可能有被内部人员以盗卖方式侵吞的嫌疑。 　　闸北区人民检察院在仔细研究了举报信的内容后断定,“失踪”房屋所属万象物业公司有经济犯罪的重大嫌疑!闸北区人民检察院反贪局立即抽调力量立案查办。 　　经过初查发现,涉案房屋属于2001年本区某地块动迁时,市政府调拨给绿地公司的用于安置强迁户的动迁房,但是后来强迁户通过其他途径解决了安置问题,该四套房屋一直闲置。从物业公司提供的资料反映:上述四套住宅已于1999年从绿地公司调拨给了另一家集团公司,可见在房屋的调拨时间上有矛盾。通过对集团公司的账面资产及相关档案调查,并未发现调拨上述四套住宅的存档资料,甚至双方公司的经办人都查无此人。 　　究竟是谁,将这四套动迁房屋神不知鬼不觉地予以隐匿,企图瞒天过海、浑水摸鱼呢?这四套房屋现究竟在何处呢? 　　办案人员凭直觉感到:这四套房屋是由万象物业公司负责管理维修的,如果要中饱私囊,那么物业公司的内部人员操作最为便利。而要将房屋侵吞,对仅有使用权证的动迁房而言,只有将其放入流通市场买卖变现,才可能掩盖房屋本来的属性。这一过程需要内部人员、中介、买家三方共同完成。 　　了解到这一点,侦查人员抽丝剥茧有了头绪:此案很可能是物业公司内部人员与外人勾结作案,手段很隐蔽。 　　在这种情况下,调查取证稍有不慎就会打草惊蛇,使案件的侦破工作前功尽弃。既不能到物业公司调查,又不清楚具体的作案人员,那应该怎么办呢? 　　侦查人员经过细致分析认为,无论作案人是谁、作案手段如何,其最终目的都是把房屋变现,把钱款弄到手。根据这一分析结论,侦查人员果断决定,从外围入手,以在流通市场上交易的房屋为排查重点,待时机成熟之后再全面铺开。 　　房屋买卖在房地产交易中心一定是会有记录的。鉴于这点,侦查员很快查到了四套房屋的去向:已作为产权房被卖给了一家公司,调取的买卖记录凭证上显示出一个叫“王卫国”的经手人姓名。 　　 　　紧锣密鼓抓嫌犯 　　 　　王卫国,某房地产中介公司总经理,法人代表。 　　由于王卫国人户分离,多次寻找均无其下落。到其公司守候,王居然两天没有露面。难道侦查工作被王发觉了?难道王卫国已经逃跑?难道……一个个疑问,一个个假设,令侦查人员难以琢磨。 　　“事不宜迟,马上立案,立即抓捕王卫国。”分管副检察长果断作出决定。 　　抓捕很快有了回音,王卫国被拘传到检察院。王卫国归案后,