碧桂园•珑悦项目环境影响报告.doc

一、建设项目基本情况 项目名称 碧桂园?珑悦项目 建设单位 六安碧桂园和成房地产开发有限公司 法人代表 杨文杰 联系人 鲍学东 通讯地址 安徽省六安经济技术开发区经二路与纬三路交叉口 联系电话 传 真 -- 邮政编码 23700 建设地点及 地理坐标 六安市。项目区中心地理坐标：116.°E，°N。 占地面积 建设性质 新建 项目设立 依据 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 项目投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 工程内容简要介绍（包括选址、主要建设内容、与相关规划的符合性等） 1、项目由来 （1）项目背景 近年来，随着社会经济的不断发展，交通区位优势不断加强，城市基础设施建设日趋完善，人们对于生活品质的追求愈来愈高，尤其是对高品质住宅小区的需求日益增加，促使居民对房地产保持着旺盛的需求。鉴于城市建设加快发展的需要，乡镇群众不断涌入城区开发符合城市发展规划的高标准住宅小区正成为的热点。为此，六安碧桂园和成房地产开发有限公司经过深入的市场环境及投资环境调查，拟在六安市碧桂园?珑悦项目总用地面积为m2（不包括已建用地27975㎡），总建筑面积m2。 （2）项目委托 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）等有关国 家环境保护法规规定，建设项目必须执行环境影响评价报告的审批制度。六安碧桂园和成房地产开发有限公司委托承担“碧桂园?珑悦项目”的环境影响评价工作，我接受委托后，对项目所在地周围环境进行实地踏勘并收集资料，编写了本项目的环境影响报告，报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据项目（1）项目名称 碧桂园?珑悦项目（2）建设单位 六安碧桂园和成房地产开发有限公司（3）项目性质 （4）建设地点及周围环境状况六安市金安区项目所在地块中心地理坐标为: 116.°E，°N。项目东侧分别为安徽省六安市开发区管委会、公安局开发区分局；项目南隔苏埠路为居民住宅区，大约100户人家紧邻项目区南侧为大蔚观澜国际住宅小区，5栋楼，约478户；项目西侧隔经二路分别为六安中学香榭花城小区西侧280m处为世纪景园小区；项目区北侧隔纬三路为安徽巨鹰科技发展有限公司。（5）项目总投资 项目总用地面积为56489.20m2。项目总建筑为面积199053.00 m2，计容建筑面积为173986.00m2，地上不计容建筑面积为777.00m2。其中住宅建筑面积为166797.00㎡，商业建筑建筑面积为4929.00㎡，物业管理用房建筑面积为540.00m2，社区管理用房建筑面积1000.00㎡，开闭所及电房建筑面积为720.00㎡，地下车库面积为24290.00 m2，地下停车位694个。表1 建设项目组成一览表 序号 单项工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 住宅大楼 1#、2#、3#层高F纯住宅楼； 10#5#、11#、12#层高F住宅楼； 6#层高F纯住宅楼； #、9#层高3F纯住宅楼； 共计栋 总住宅建筑面积为166797.00 m2， 独立商业楼 4#独立商业楼； 临街商业，商业总建筑面积为4929.00 m2 商业楼 #、10#、11#、#商业裙楼 辅助工程 物业管理用房 位于F，用于小区物业管理 社区管理用房 位于#1、2F用于服务工作 建筑面积㎡ 地下车库 用于地下停车 总面积为m2 公用工程 供电 市政电网供应，并通过内部配电房变电设备进行变电供给 给水 市政供水管网供应，由处引入给水管道 排水 项目区雨污分流，雨水经项目区雨水管道排出；产生的污水经隔油池、化粪池预处理，再纳入市政污水管网排入污水处理厂 消防 按相关规定设置各类消防设施 燃气工程 小区居民生活采用天然气作为燃料，由市政天然气管网接口接入小区天然气调压站减压后，低压供应给各户。 环保工程 废水治理 雨污管网、规范化排污口建设、隔油池、化粪池等 废水预处理t/d 废气治理 餐饮油烟采用油烟净化设施处理并采用专用排烟管道外排 满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》 地下车库设置通风换气系统，垃圾 满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》 噪声治理 隔声、消声、减振措施等 达到《社会生活环境噪声排放标准》2类区标准(沿交通干线侧执行4a类标准) 固废治理 设置垃圾回收点，生活垃圾实行袋装化分类收集，由环卫人员统一清运，做好垃圾的日产日清工作 景观绿化 绿化面积约m2，绿化率% 本项目主要经济技术指标见表2。 表2 主要经济技术指标一览表项目 单位 综合数值 一期已建部分