赴美留学租房注意事项.doc

几年前，我三大箱行李，挥手告别父母，，最终到达我现在所居住的俄克拉何马州诺曼市。衣食问题解决，但。公寓管理处“睁一只眼，闭一只眼” 在诺曼市，靠近学校的公寓租金较贵，远离学校的房屋租金便宜，但没有公共汽车，自己开车。想吃点快餐，步行范围内。必须靠蹭车。国安全问题，我和租下学校旁的一间公寓，月租超过1000美元。 在美国租房，大致这样的：公寓管理处根据入住的人数来推荐相应大小的公寓，一般而言，两人间就只能住两个人。然而，很多往往是两人间里住了4人到5人。只要房租，公寓管理处也就对此“睁一只眼，闭一只眼”。 房屋公寓管理处经理、签约人、前台接待和维修团队。经理通常身居幕后，没有大的纠纷，一般不会出面；签约人则全程伴随房客。 当你选好户型，签约人就会带你到样板房参观。当你满意户型，选定楼层之后，就需要坐下来签一大堆文件和缴纳一大笔费用：首先必须缴纳的是房屋保证金，100美元到200美元头期房租。房屋保证金一般是“有去无回”，，公寓管理处会以维修地毯、墙壁等把这。 公寓通常禁养宠物 租房合约少则一两页，多则十几页。没有人能耐心细看，多数也是关于赔款细则，比如迟交了几天房租要罚款，在公共地方堆积杂物要罚款。多数公寓禁止饲养宠物。如果允许饲养宠物，那么就要缴纳20美元至100美元的宠物保证金。 尽管租房合约是有利于房东的，而美国法律是站在房客这一边的。即便房客没有支付房租，房主也不能以各种方式，甚至通过暴力手段，来驱赶房客，一切只能通过法律途径解决。 公寓管理处的工作人员私下说，以前，有个印度人个一室一厅的房子，有两个月不交房租，一直拖着。有一天，公寓管理处的人上门催房租时，发现早已是人去房空，而且地毯被烧烂了，墙壁漆黑。，这几个人早在几周前就乘飞机回。 施法挑战管理处 我曾经租了一间非常破败，且迟迟得不到维修的公寓房。于是，我索性向律师“求援”，向公寓管理处“开战” 。 经过查询得知，在美国，留学生每学期交的高额学费中涵盖了律师费。在大学里，除了法学院还有一整套律师团队，无论你是否他们，学费里的这笔钱，都会被扣掉。对接的律师在电话里做出安排首先必须发出类似通告的信函，一定要用挂号信邮寄保证对方（公寓管理处）能收到，以便作为今后上庭的凭据。 还等我信函，三个年轻白人青年。一进门，其中一个人就拿出几页纸，说了一通；另外两人也是义愤填膺的架势，原来他们都是我所在公寓的。起草一份文书上，满是公寓管理不善“受害者”的签名。，我也签上了自己的名字。 两天后，公寓楼内就出现了一大批房屋维修人员。