关坡村项目定位分析报告.doc

关坡项目 定位分析报告 地块基本情况 1、项目区位 项目位于官渡区关上片区，处于民航路、关上南路、关上东路、关上北路所围合而成的大地块内。 项目西靠关上交通干道民航路和关上中心——官渡广场，北依二环路及官渡区委、区政府办公地，南临关上最大的公园——官渡森林公园、关上最知名的酒店——官渡大酒店、关上最著名的医院——官渡区人民医院，属于官渡城市核心区域唯一成片、成规模的房地产开发项目。地块成熟，具备相对优越的开发条件。 2、用地指标 本项目属于城中村改造项目，项目总用地448.75亩，其中，净用地335亩，道路用地94.8亩。项目用地性质为居住、商业和行政办公用地。 根据昆明市规划局下发的昆规函