云南西双版纳首席汽车城城市综合体 西双版纳国际汽车城PPT介绍2012年3月27日.pptVIP

一、项目背景概况 西双版纳汽车市场概况 云南汽车行业发展新趋势 云南桥头堡战略 版纳呼声 二、项目介绍 项目核心概念 经济指标 项目设计 项目规划 项目业态 区域配套 项目收益 ;项目背景概况;云南省 云南省汽车行业年销售各型汽车20多万辆，年销售额达200多亿元人民币。 近年来，西双版纳的机动车保有量一直呈快速增长趋势。截至2011年年末，全州轿车保有量83324辆，全州机动车保有量377476辆，多个品牌的机动车销售量居全省第一位,未来西双版纳汽车消费潜力不可估量！;2012年，随着汽车下乡、汽车购置税减免等政策的过去 汽车市场将面对一个新的局势 新局势下 汽车厂商们该如何面对2012年的市场？ 汽车的消费市场将何去何从？ 销售渠道该如何入手？ ;从第四届中国汽车二三级市场论坛上获悉，一二三级市场2011年前三季度增长速度分别为33.6%、41%、51.4%，对整体市场增长贡献度分别为26.4%、39.7、33.9%，无论是自身增长速度还是对市场增长贡献率，二三级市场均超过了一级市场。业内人士指出，随着经济发展和购车门槛降低，市场容量更为庞大的二三级市场将逐步替代一级市场成为中国车市的主力军。这种变化将对以往厂商以一线城市为主阵地的营销方式产生深刻影响。 ; 随着桥头堡战略的提出，西双版纳发挥得天独厚的地位缘区、人文资源优势，已成为中国—东盟自由贸易区最具活力、市场广阔的开放投资热土之一。西双版纳已然成为对外贸易的枢纽，为云南汽车销售行业打开了面向南亚东南亚市场的大门，为汽车产销双向贸易提供了最佳平台。抢先占领西双版纳汽车市场，就等于占领了南亚西南亚的广阔市场，必然将拓展汽车销售渠道，汽车销量数字必然呈几何式增长！;西双版纳汽车市场发展无序混乱，良莠不齐——经销商、售后服务、维修商、配件商各自为政，汽车品牌良莠不齐。为满足强烈的汽车消费需求，西双版纳人民急需一个综合性的汽车消费平台！;西双版纳国际汽车城 厚积“礡”发 破茧而出;项目介绍; 在建设“桥头堡”战略的指引下，滇南经济飞速发展，汽车产业消费潜力迅速扩大，加快向下拓展是云南汽车市场的必然趋势，抢占滇南汽车消费市场，刻不容缓！;经济指标;西双版纳国际汽车城;项目周边大型地产项目：四周有林语庄园、曼弄枫情、智源小区、丽水景苑、山水林溪、岭秀印象等小区，周边业主主要是公务员，景洪企事业单位人员，国内中产阶级购置的旅游度假别墅。 项目周边服务配套设施：西面有新洲民族中学、中国音乐学院附属幼儿园。附近还有对面的傣医院、综合农贸市场、国际家居城、民族美食村。有曼弄枫美食一条街，就在西双版纳旅游度假区往勐泐大佛寺方向，周边环境优美，有特色民族餐厅30余家，是品尝版纳特色风味的好去处。 项目周边旅游景点：周边有槟榔园、勐泐大佛寺、国际会展中心、西双版纳民族博物馆等等文化圣地，是休闲的好地方。;占地：占地65.2亩，总面积43520.29㎡，建筑面积117148㎡ 选址：西双版纳州景洪市曼弄枫片区菩提大道 总投资：5亿元人民币 项目定位：以汽车为元素，以汽车销售、维修、配件、信息和其它后汽车产业及餐饮、娱乐、配套住宅带动城市经济发展的综合体。; 立面设计 项目整体的立面设计重点考虑了地方民族的特色，结合现代汽车城需求，以及现代建筑的风格，对其进行了有机的统一与结合，以展现一种建筑的融合性，让民族性与现代建筑有一个相互理解与共存的空间，形成具有浓郁民族氛围的适合现代建筑使用与要求的建筑群体。 ;规划布局说明：;主体建筑 一层：新车城市展厅、进口车大卖场 二层：汽车展厅、汽车大卖场 三层：KTV、汽车主题甜品店、汽车主题休闲吧、影院 四层：影院、健身中心、电玩城 顶楼：二手交易市场;沿街建筑1 一层：新车城市展厅 二层：汽车会所、汽车俱乐部 三层：中高端餐饮机构;西双版纳国际汽车城项目说明 ;住宅建筑 下层：美食、淘宝街、中国移动、中国联通、中国电信、银行、小型商业等社区生活配套;项目主体 负一层前1/2：二手车交易市场 负一层后1/2：汽车装饰美容; 项目建成运行后，各类业态将实现年度梯级增值，每年将带来 上10亿元的营业收入；市场自营和出租部分，每年能为政府实现增值税、营业税、城建税、房产税等各项税收收入超过1亿元；解决3000人以上的就业，强势带动周边业态发展。 ;项目优势;曼弄枫片区现在已经发展成为西双版纳旅游的重要基地、对外窗口，成为重要的经济增长区域。未来几年随着各项高端、重点项目的入驻，景洪市高品质生活必然逐渐向