住区城市反哺宁波市鄞州区人才公寓城市设计.docVIP

住区的城市反哺宁波市鄞州区人才公寓的城市设计 　　项目名为“人才公寓”，有些新鲜，从中不难看出业主求变创新的意图，事实上本项目希望作为宁波住宅市场的一种新型高端产品在鄞州区率先试行。该项目有其特殊性，由政府开发，企业购买，引进青年人才居住，目标并非注重盈利，而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态，以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。因此，其准确定位应该被描述成“人才+公寓”，必须承载特定受众人群及其带来的特定生活方式，并为这种生活方式树立建筑模板，探索住区作为城市文明符号的可能性。 　　项目需要为各企业引进的人才提供大约1000户小型单身公寓，其基地位于宁波市鄞州区钱湖南路与泰康中路交叉口的西南侧，地处鄞州新城区高教园区。地块北侧为大学图书馆，隔钱湖路东侧为城市绿化带，整体氛围相当契合项目的定位，并提供了相应层次的文化背景、辐射人群以及设计工作的分析基础(图1～2)。 　　 　　 　　聚焦于城市特征的设计思考 　　 　　不同于普通的住宅房产开发项目，“人才公寓”具有较为典型的住宅公建化的特征，因此，最终设计的切入点仍然是城市。 　　“人才公寓”将成为都市先锋楔入城市的公共生活，还是城市未来精英的小众俱乐部?建成环境是一种建筑空间的提供，还是一种城市生活创造的双边进程?资本的投入如何才能换取与之等值的社会效益?居住生活如何才能具有城市文化符号的意义?……所有的问题都指向一个核心――城市在设计进程中所扮演的角色，因此设计的思考 　　 　　城市性设计策略的分解 　　 　　在逐步构建这种城市性特征的过程中，设计师对其策略作了三个向度的分解，操作尺度的差异使城市性渗透到空间经验的每一个方面。 　　 　　1．住区的城市反哺 　　城市作为住区的母体，为其提供生长的土壤，同样住区应该对这样的支撑提供反馈，尤其是针对本项目的特殊性，政府资本投入的价值指向要求住区对城市在很大程度上进行反哺，提供相应的社会与文化价值。 　　(1)开放的城市空间 　　城市是私有还是公有?抑或可以寻求到两者之间的平衡?城市在自身发展的同时，内部的各种活动也在划分自己的“生活范围”，因此人们对城市的体验更多来自于堡垒化的城市内部边界。而一旦边界被模糊化，这种体验就具有了更为复杂的都市化特质。而事实上城市文明的标志和现代城市化的进程，都是由公众共享城市公共资源开始的。在本项目中，就整个高教园区来说，设计者希望项目建成后成为该区域的一个重要节点，成为周边区域年轻人聚集的中心，因此项目在钱湖南路与泰康中路交叉口为城市留出一个大型的具有真正城市尺度的开放空间：“青年广场”，建筑退后成为城市活动的背景。与此同时，围绕青年广场和城市道路设置一系列的城市服务设施，辐射整个周边区域。这种将住区私有区域向外“翻折”出来成为城市空间的做法，在为城市做出贡献的同时也给住区注入了新的活力。 　　(2)关于城市标志 　　同如今天的大多数政府项目一样，业主对建筑的标志性做出了要求，希望其成为地区的中心，代表这一区域的城市形象。事实上尽管是住宅项目，但达到80m的限高和相对完整的体量就极有可能对周边地区起到强有力的控制作用。“这种标志性其关键的物质特征是必须具有强烈的单一性，或在某些方面具有唯一性，有清晰肯定的形式，与背景形成强烈的对比。”在本项目中，这种单-性与唯一性是由大量的特殊居住单元在自由聚集的过程中形成的，单元的叠加带有某种自发的形式趣味，最终将生活的秩序反映到建筑的城市形象中，通过大尺度的表达成为特别的城 　　尽管住宅建筑的发展时间和人类文明一样漫长，但住居(群落)作为一种组织化的活动形态，是一种都市发展的结果。如果在某一时刻，我们将“住居”这个概念延伸至这样的一种现象，即不同的人通过不同的途径将想法和信息带到这个场所里来，住居则应当是一种浓缩的都市生活。而在“人才公寓”的设计中，这种浓缩被提到更为重要的地位，设计者对整个领域采用了一种“类城市”的操作策略。这一方面兼顾其住区的特定属性，另一方面借鉴城市结构的模式对其构成进行诠释。 　　(1)城市功能的再分配 　　这种再分配的思想基于一种乌托邦的居住理想，希望在可控制的范围内实现城市生活最大化，而“人才公寓”作为带有典型特征的青年人的聚居地，理应支撑一种新的生活模式，理想中的公寓不再是单一的居住、休息空间，而会是集居住、生活、交流、休憩、运动等功能于～体的综合体。为此设计者在宁波对作为潜在入住者的青年人进行了详细的问卷调查，了解他们对这种单身公寓生活的多样化要求，并进行归纳和分析，得到了较为有说服力的功能配置要求，作为建筑策划的一部分提供给业主(图3)。对于住区来说，这是一次城市功能的再分配，细化到特定人群的特定需求对于设计者来说，这是一次自我省视的过程，发现建筑理想和真实生活的差距。