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住宅规划节能技术在绿色房产中的应用分析 　　［摘 要］住宅小区的规划设计对于住宅单体的能耗水平具有显著的影响。因此,明确住宅规划设计节能技术,并将其应用到住宅小区当中,能有效地节约能源,形成良好的居住条件。本文界定了绿色房产概念,提出了绿色房产中的主要规划设计手法,以期优化小区节能的微气候环境。 　　［关键词］绿色房产；规划设计；节能技术 　　［中图分类号］TU-9 ［文献标识码］A ［文章编号］1005-6432（2011）2-0043-02 　　 　　1 绿色房产的内涵 　　 　　绿色房产主要表现在较低的能耗、较长期的稳定功能、可持续地构成住区生态系统的因子三个方面。 　　 　　2 绿色房产节能技术的应用现状 　　 　　现大部分地产商为了包装楼盘,主要注重主动式节能技术在房地产开发中的应用,而忽略了投资回报率较高的被动技术的应用。既花费了大量的投资,又未能取得很好的节能效果。因此,绿色房产节能技术的应用需进一步深化,应将既方便实施又能有效提高小区能源利用的节能技术进行推广应用。 　　 　　3 绿色房产的规划设计手法分析 　　 　　规划设计是重中之重。节能技术在房地产开发中的应用领域主要有以下几个方面：地块选择、规划布局、建筑群朝向、日照、自然通风、立面设计、屋面空气层、遮阳、生态铺地、绿色水体、风向处理及整体绿化。 　　3.1 建筑选址 　　合理的建筑选址是住宅节能实现的重要前提,尽管在工程设计当中,对于地块的选择余地十分有限,然而,在所属地块内部合理布置住宅单体,趋利避害,仍然可以达到改善小区微气候,为后续设计工作奠定良好的基础。主要策略如下： 　　(1)向阳建宅 　　人类生存、身心健康、工作效率均与日照有着密切的关系。统计表明,寒冷地区的冬季采暖能耗约占总能耗的65%。尽可能利用阳光是最基本、经济、有效的途径。在所限定的地块内,住宅基地应选择在向阳的地段上(平地或南坡),为争取日照提供先决条件。 　　(2)避免“辐射干扰” 　　地块周围大面积的玻璃幕墙建筑(尤其是高层建筑),会通过反射的方式使得夏季局部地块热负荷增加。此外,所形成的光污染也会影响住户的正常活动,不利于身心健康。因此,住宅基地应尽量避开上述区域,并运用绿化等手段削减其影响。 　　3.2 建筑布局 　　(1)合理争取日照 　　板式住宅在平面组合时,长度不宜过大,否则中间单元的日照情况将受到较大影响,甚至不能满足最低要求,不利于整体节能。 　　(2)疏导基地和建筑群体通风规划 　　在规划设计中,合理、高效地利用自然通风是节能的一个重要手段。规划朝向(大多数条式建筑的主要朝向)与夏季主导季风方向最好控制在30°~60°,并保证有足够的间距。 　　第一,利用住宅建筑阻隔冷风。通过适当布置住宅,降低风速,可减少建筑物和场地外表面的热损失,节约热能。①住宅紧凑布局,使建筑间距在1∶2的范围以内,可以充分发挥风影效果,使后排住宅避开前排尾流风的旋涡区,减少冷风侵袭的影响。②利用建筑组合,将较高层住宅,尤其是板式住宅背向冬季寒流风向,减少冷风对中、低层建筑和庭院的影响。 　　第二,设置风障。设置防风墙、板以及防风林带之类的挡风设施阻隔冷风。在工程设计中,防风墙、板使用较少,而绿化防风则比较容易实现。 　　3.3 建筑朝向 　　第一,布局不宜封闭夏季主导风向的入风口。 　　第二,南面临街不宜采用过长的条式多层(特别是条式高层)。 　　第三,东、西临街不宜采用条式多层或高层,这样不但住宅单体的朝向不好,而且影响进风,宜采用点式或条式低层(作为商业网点等非居住用途)。 　　第四,周边式布局不利于夏季通风,如将东、西和南面的条式建筑底层架空,可起到一定的弥补作用。 　　第五,建筑高度宜南低北高,北面临街的建筑可采用较长的条式多层甚至是高层(可以提高容积率,又不影响日照间距)。 　　第六,非临街建筑的组合宜采用错列式,使通风(道路)通而不畅。 　　从单幢住宅的通风条件来看,房屋与主导风向垂直效果最好。但是,从整个住宅群来看,这种情况并不完全有利,而往往希望形成一个角度,以便各排房屋都能获得比较满意的通风条件。根据上述所应考虑的两个方面,选择适宜当地住宅的最佳朝向和适宜朝向。通过对各个城市多年气象资料的分析,我国的学者对主要城市建筑的朝向进行了总结。下表列举了我国部分地区城市住宅的最佳、适宜及不宜朝向。 　　3.4 外部环境设计 　　目前,我国住宅小区的土地利用强度比较大。外部活动场地有限,针对外部环境,主要是下界面的合理设计,可以在冬季有效抵御冬季冷风侵袭,减少住宅单体的冷风渗透能耗；在夏季有效降低高强度开发所引起的“热岛”现象,降低住宅外围护结构的温度,同时为居民提供比较舒适的室外活动场地。因此,合理