上河湾精装修建议最终版2013年6月.pptxVIP

上河湾精装建议报告;;中环精装 公寓表现;价格表现;精装表现;项目名称;项目名称;项目名称;小结观点;分户精装 案例借鉴;案例借鉴——中海紫御豪庭;类型;类型;个案分析;个案分析;个案分析;精装小结;案例借鉴——雅戈尔长风8号;区域;230平米以上大户型厨房运用斯迈格的煤气灶、油烟机、消毒柜、双开门冰箱、烤箱、电蒸炉，其中烤箱，电蒸炉仅该户型配备；水槽弗兰卡;230平米4房主卫配备双台盆、浴缸、智能马桶;230平米4房地板品质 实木复合地板;个案分析;装修策略 用材与品牌档次选择有的放矢，注重精装修的实用性，不过度浪费成本浮于表面 大中小户型采用明显的差异化分层装修策略，厨房电器品牌和卫浴功能性因户型差别较大 从成本角度考虑，不同户型的公共空间和同品牌不同产品系列运用亦存在差异;本案借鉴点;本案精装 产品策略;基础配置不低于市场平均产品平台，实现差异化的产品竞争力提升与巩固 中高端为主，适当控制与突出品牌高度，高低搭配，合理控制成本 大中小户型差异化分级装修，发力在厨卫，实现重点部位价值与品质提升 运用少量奢侈品牌，局部提升整体品质。保证卖点、品牌高度和差异化竞争力;分户型装修策略;本案精装 品牌建议;小宅132-148㎡装修建议——中高端品牌高端系列;厨房;精装建议;中宅183-185㎡装修建议——高端品牌中端系列;厨房;精装建议;大宅214-270㎡装修建议——高端品牌中高端系列;厨房;卫浴;精装建议;本案精装 成本测算;148㎡主力小宅户型装修成本测算;;;185㎡主力中宅户型装修成本测算;185㎡主力中户型，精装迎合客户的敏感关注点，对于厨卫区域进行全面升级，全德系品牌运用彰显项目高端品质;;270㎡主力大宅户型装修建议及成本测算;270㎡主力大户型，全线升级顶配，在成本可控前提下，采用高端品牌中高端产品系，达到市场一线高端产品标准;;本案精装修小结：上海中高端精装修个案，厨房与卫生间为室内重点区域，本案整体装修策略以厨房品牌构建为核心亮点，各类户型均配置城市一线品牌，形成本案装修核心亮点 卫生间主题品牌贴合市场主流品牌，整体产品力达到市场客户要求大小户型之间形成品牌与型???差异，在保证整体营销效果的大前提下，合理控制成本通过各类品牌的合理搭配，营造良好展示效果，从而真正实现装修溢价 ;THANKS