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大悦城引入创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、展览空间等体验式店铺,同时通过品类间的有机组合,构建区域化个性商业氛围。
在“产品思维”下,建筑空间创新下,骑鹅公社、神兽寺街、0618街、悦界、5号车库相应产品不断刷新关注点
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天津最文艺的创意设计、休闲互动体验式街区
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;(2)大悦城的客群定位;(3)目标客群与街区定位对位;借鉴元素:
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b.街区与卖场应有截然不同的风格和营销包装; c.互动、体验、休闲风情是街区的主线和主要卖点;
d.不宜设置大面积店铺,主要发展小而精的独立设计师店面; e.品牌均需有独立创意的形象和鲜明的品牌内涵;
f.街区需要独立的招商渠道、运营管理模式和推广概念才能经营成功。;(4)商铺设计借鉴——集装箱;(5)街区设计;(6)街区形象示例;(7)案名由来;骑鹅公社一层是主力楼层,二层是辅助楼层。一层总共规划街巷合计15个,街区名称创意百变:神兽寺街(骑鹅公社二期项目)、80后故居、石头剪刀布、迷巷、磨针街、私货街、左耳花园、单眼皮巷、45分钟广场、不插电广场、橙子街、幸福巷、春暖巷、嘀咕街、右耳花园。二层作为辅助楼层,主要用于公共区域陈磊照相,公共区域出租活动等,没有零售业态。设立TAO ADD区1个,外摆区4个。;楼层业态包括服装服饰、鞋品箱包、配饰、餐饮美食、休闲娱乐、家居礼品、咖啡甜点、数码,合计8个品类。进驻品牌数量33家,其中服装服饰5家,鞋品箱包1家,配饰2家,餐饮美食5家,休闲娱乐3家,家居礼品11家,咖啡甜品5家,数码1家。品牌风格迥异,品名创意文艺,代表品牌有皇后先生、守望者、丹宁海、好望角、阿狸。;骑鹅公社“租金水平与坪效;骑鹅公社Ⅱ期——神兽寺街;骑鹅公社II期最值得一提的是镇街之宝“神兽寺”,这里供奉着奇葩的“天津四大神兽”——鬊(shun)鸟、走鸡、幺蛾子、拿拿龙;由11家实体店铺和15家超现实虚拟店铺组成,其中实体店铺汇集了线上超人气文具品牌“恋纸癖”、时尚拍照小店“爱印屋”、文艺刺青“破浪潮”、从五道营胡同里走来的wanou店“磁厂”、年轻人喜爱的麻辣烫“许小树”、正宗麻辣美味“重庆小面”、专属定制的水晶饰品“南境时光”、国内体验式银饰品牌“宸玺”以及旅行者香水店“气味集”等有趣有范儿有态度的个性潮铺。;骑鹅公社II期的另一大亮点便是首次启用的虚拟店铺概念,将超现实主义的“非人类”店铺以虚拟景观的形式展现,成为继I期集装箱店铺创新之后,又一大原创亮点。“没好诊所”、“恨之花”、“sound gallery”、“闇面食堂”、“五味酒局”、“初恋的告白”、“人生第一桶金”、 “李大能宇宙人力资源”正在招聘外星人、收购女鬼长发、为星级联盟征兵……;虚拟店铺;骑鹅II期还原电影场景的街区色调,复刻岁月痕迹的斑驳墙壁,古典融合现代的碰撞搭配,还有看似随意,实则追求视觉冲击的城市涂鸦……从街道地板到指引标识,从店铺墙面到垃圾桶,都是设计师们从生活中提炼的艺术精华。;(二)五号车库;;品牌:川上陶艺、玲珑窑、山间集、西厢、米有沙拉、纯粹咖啡、今日阅读、花也、大声音乐、梵谷、ta.lk、又见梵高、弄汤、离弦、全爱工匠、物末、imakokoni、尤木YVMIN、落、3D.JP、野人牧坊、治音师、RE调香室、流FLUX、m
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