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关于公共租赁住房户型设计的探索 　　摘要：保障性安居工程是“十二五”时期保障和改善民生的标志性工程，公共租赁住房作为作为我国保障性住房的主要形式，主要解决中低收入住房困难家庭、新就业职工等夹心层群体的住房问题。本文探讨了公租房小户型设计中几个应把握的要点，从节约面积利用空间的角度为城市公共租赁住房的发展建设提供参考。 　　关键词：公共租赁住房 小户型 空间利用 　　 　　在当今中国经济高速发展的同时,城市化进程进一步加快，住房问题已是成了我国当前的一个严重社会问题，住宅是人们日常生活的重要场所。中国的房地产似乎一直处于稀缺的卖方市场状态，即使保持了年均20%多的增长速度，却仍然难以满足不断增加的需求。加上大中城市大量人口的不断涌入，土地资源的愈加稀缺，城市商品住房价格上涨过快，加上市场可供出租的小户型供应不足，一些既不符合廉租住房和经济适用住房保障条件，又无力通过市场租赁或购买住房的城市中等偏下收入家庭的住房困难问题日益突出。“居者有其屋”的目标对很大一部分社会自然人来说是遥不可及的梦想。 　　而公共租赁住房就是由政府建设或筹集，是以实物配租或货币补贴形式面向一定的社会群体提供的具有社会福利性质的住房。“公共租赁住房”一词第一次正式出现于2010年3月5日温家宝总理所作的政府工作报告中，提出要“积极发展公共租赁住房”。 因为这一举措能有效地解决中低收入住房困难家庭、新就业职工等夹心层群体等绝大多数社会成员的住房问题，是一项利民惠民得民心的政府工程。 　　公共租赁住房将作为我国保障性住房的主要形式，重点建设小户型住房。根据中央精神，公共租赁住房执行《住宅设计规范》，单套建筑面积控制在60平方米左右，高层住宅可以在单套控制面积基础上放宽10平方米左右。设有卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间，宜平面布局合理，户型紧凑，功能分区明确，能满足基本住房需求。 　　小户型虽然受面积小的限制，但设计精良的套型更能契合现代人简约、紧凑舒适的生活方式。只要在户型设计细节上下工夫，尽量保持使用空间的完整性和??活性；合理划分功能分区；最大限度地挖掘可利用空间，扩大空间感；把握简洁、现代时尚、安居舒适的原则，同样能体现出小套户型无微不至的“人文关怀精神”。下面就小户型设计中的一些理解和探索交流如下： 　　一、始终考虑将住宅的自然通风和日照采光放在户型设计的首位。 　　自然通风和日照采光设计始终是居住建筑经济性和舒适性考虑的首要因素。现代住宅设计应以人为本，在探索建筑可持续发展的今天，生态建筑已成为世界各国提倡和研究的重要课题，现代住宅设计应提倡解决好自然能源的利用，尤其是自然通风和日照采光的应用。 　　多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制,高层住宅又往往是一梯多户,加上公共租赁住房户型面积小，采光、通风、日照和户与户之间的干扰都是建筑设计师处理的难点。在户型设计中，应根据当地地理环境和自然条件首先争取较好的朝向和通风环境。明亮的空间显宽敞，否则光线昏暗,不便使用。当然，单纯的明或暗对于房间的使用都是不利的，只有明暗搭配协调的房间，才是采光理想的居室。而自然光取决于房间的先天条件，一般要求客厅和卧室的自然采光宜充足，尽量做到朝南开设窗户，对开窗面积规格有一定的要求，必须满足最低窗地比，必须着重兼顾自然对流通风对居室的影响。自然通风是一种具有很大潜力的通风方式，它具有改善室内热舒适性和提高室内空气品质的优点，是人类历史上长期赖以调节室内环境的原始手段。特别是国家大力在提倡“节能减排”的今天，最大限度地利用住宅的自然通风、自然照明，不但能减少能源、资源的消耗，而且能够通过循环经济创造优质空间。 　　二、关注住宅空间的复合利用。 　　1、模糊功能区域，实现空间的灵活开敞。 　　在公共租赁小户型住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口相对少，在室内功能空间要求公私分离、动静分离、居寝分离等方面往往较弱，反而更强调空间的复合和高效的利用率。如餐厅与起居室的合并布置以此来获得更加开敞的空间感；巧妙的将厨房与餐厅合并布置，一般可以采取烹饪和清洗部分封闭，其余部分敞开同餐厅结合，这样既能满足餐厨功能的完善又能实现空间的复合利用；或者根据使用者功能上的时间差，将书房与卧空合并，卧室与起居室合并等等，通过增加空间分割的灵活性和使用功能的可变性满足使用者工作学习娱乐的不同需求，也可采用隔屏、滑轨拉门、帘幕等来取代密闭隔断墙，变为“活动墙”，令空间既独立又在视觉上穿透连贯，使其具有隐约的美感。而且在相同的面积下能减少空间的压抑感，让小户型“变更大”、更开阔。这种通过将某些功能分区合并或连接,不做明确限定, 减少固定构件的做法,减少了不必要的墙体分割,使得室内空间显得流动开敞且不完全闭塞,同时也获得了可以根据功能的改变而变换具体位置和尺寸从而