攀枝花业态布局项目概况.pptxVIP

一、项目解读 项目概况 项目平面图 二、风险分析 招商风险 营运风险 三、当下工作重点;一、项目解读;项目解读——项目概况;项目平面图;项目平面图;二、风险分析;;项目招商风险;项目风险应对建议——招商风险应对;手段：打造亮点街区 方法：不统一店招，创造出可视效果好的街区。（把店铺往外延伸弥补面积） 目标：增加亮点街区可视性，带动品牌招商;表达方式： 主题铺装 欧式咖啡馆与品牌结合 主题街景 不统一招牌 与时间同步灯光;表达方式： 主题铺装 日式咖啡馆结合品牌零售 主题街景 不统一招牌 与时间同步灯光;项目风险应对建议——招商风险应对;手段：扩大5F中庭空间 方法：将5F广场空间扩大，在中庭位置附近设置餐饮区，并安排户外座椅。平时将部分空间租赁给商家使用，当中庭有活动举行时要求商家将户外座椅收回。 目标：将5F中庭营造成为一个欢乐生动的空间，带动5F以上商铺的招商;项目风险应对建议——招商风险应对;手段：打造家庭娱乐街区 方法：将7F成营造家庭娱乐休闲街区。并安排人在其中进行户外表演，如小丑、杂技等 目标：凸现家庭娱乐主题，带动带动人流上行;表达方式： 大量户外表演 时尚家装饰品、个人护理 节日活动 体现主题的家居饰品店;项目风险应对建议——招商风险应对;手段：开发主题广场 方法：在不同楼层位置安排不同的主题广场，以装饰品或者活动来营造主题氛围 目标：通过主题广场的规划，便于广场周边有效吸引目标主力客户;“悦”广场;目标租户： Simply Life、0101、Creative Loft , Body Shop 、Life Style centre;项目营运风险;项目风险应对建议——营运风险应对;餐饮分类：Leisure 休闲餐饮 Formal 正餐 Casual 简餐 Junk food 快餐 Take away现拿即走;项目风险应对建议——营运风险应对;手段：运用科技手段，形成视觉焦点 方法：在首层中庭空间安排活动的升降舞台（可以由首层上升到高层空间） 目标：打造独特的活动空间，形成新的视觉焦点;项目风险应对建议——营运风险应对;北城天街硬件考虑建议;每层都要规划出员工洗手间及吸烟位置（每一个餐饮位置都要预??出洗手间，餐饮租户若大于300平米要求员工不允许进入公共洗手间）;北城天街硬件考虑建议;三、当下工作重点;;That’s all;-1F;1F;二层;三层;四层;五层;六层;七层