绿城上海天山路项目介绍（SOHO并购项目）2011年10月.pdfVIP

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2018-05-23 发布于河北
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绿城上海天山路项目介绍（SOHO并购项目）2011年10月

上海市长宁区绿城〃天山路项目简介上海绿城广场臵业有限公司 2011年10月目录一、项目概况二、项目所在区域市场分析三、项目周边配套分析四、项目构想与建设工期项目方案效果图项目物业组成示意图占地面积：25594 ㎡容积率：4.0 地上总建筑面积：105387 ㎡酒店式公寓：21978 ㎡甲级写字楼：30933㎡酒店：37517 ㎡商业：11245 ㎡地块概述  北至天山路，南至紫云路，西至遵义路，东至天山路1767弄住宅区  用地性质：商业办公综合用地，商业40年，办公50年  地块面积：25,594平方米  容积率：4.0  地上可建建筑面积：102,376.平方米  建筑密度：不大于45％  绿化率：不小于20％  物业构成：高星级酒店，酒店式公寓，甲级写字楼，零售商业本项目目录一、项目概况二、项目所在区域市场分析㈠项目所在区位概况三、项目周边配套分析㈡项目所在区位规划四、项目构想与建设工期㈢核心商务功能区概况㈣交易案例及预测项目所在区位概况长宁区位于上海中心城区西部，是连接长三角地区的重要门户，区域东连静安区，西与西南邻闵行区，东南接徐汇区，北与普陀区以苏州河为界，总面积37.2平方公里，下辖 “九街一镇”，户籍人口共61.37万，是中心城中交通、生态、居住和人文环境最好的城区之一，也是涉外资源最丰富的区域之一，区域内共有23家领事馆和200多栋外交官邸，居住着114个国家和地区的3.5万名常驻外籍