苏州市相城区华富置业相城嘉元路项目提报（市场研究及产品建议篇）.pdfVIP

谨呈:华富置业 之 市场研 究及产品建议篇 目录 第一部分：地块及周边环境引发的关键问题思考 第二部分：区域综合市场环境对本案的启示 第三部分：SWOT分析及战略思考 第四部分：项目定位及产品方案建议 第一部分：地块及周边环境引发的关键问题思考 第二部分：区域综合市场环境对本案的启示 第三部分：SWOT分析及战略思考 第四部分：项目定位及产品方案建议 项目所处区位图 位于——相城区采莲路东,嘉元路南 毗邻——蠡口镇以及平江新城 项目基本情况 位 置 相城区采莲路东、嘉元路南 占地面积 107485 用 途 居住和商业 出让年限 40,70 容 积 率 1.2- 1.6 建筑面积 171976 建筑密度 ≤40% 绿 化 率 ≥30% 建筑风格 现在江南水乡特色 楼面地价 3373元/㎡ 建筑高度 商业主楼≥ 50米 东:退用地线线10以上 南:退道路红线10米以上 建筑退让 西:退用地线10米以上 北:退用地线10米以上 其他要求 商业建筑面积不大于总建筑面积的10% ⑩ ⑨ ⑧ 轻 轨 ⑦ 站 12 11 ⑥ ⑤ 本案 轻 ④ 轨 二 号 线 ① ② ③ 1 相城行政中心 5 百润发卖场 9 天元阳光幼儿园 2 陆慕中心中学 6 相城医院 10 相城实验中学 3 陆慕中心小学 7 相城换乘中心 11 康康幼儿园 4 相城体育馆 8 相城实验小学 12 加油站（要拆迁） 相关链接： 相城区中心区城市规划 重点研究范围 规划设计范围