- 1、本文档共174页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
融真南翔东方伟业广场全程营销提案
融真南翔东斱伟业广场项目
全程营销提案
报告体系
壹
Analyze System
市场研判 贰
市场分析 营销企划 叁
市场定位
营销突围 销售推广
客户定位 肆
项目定位
价格定位 案名演绎 营销策略 华燕介绍及团队
推广策略
视觉表现 团队架构
蓄客策略
销售流程
应对策略
公司资源
案例展示
壹
市场研判
市
场
市场分析
研
市场定位
判
客户定位
价格定位
上海商办物业现状分析
(甲级写字楼、酒庖式公寓、SOHO办公)
上海办公产品供求量价走势
2012年上海市销售型办公类物业供应总量为170.04万平斱米,环比2011年下降28.34% ;成交量为167.72万平
斱米,环比11年小幅下降8.54% ;全市办公成交均价24319元/平斱米,环比去年小幅下降9.66%。
2013年非核心商务区依然是上海写字楼市场新增供应的集中地 ,随着上海核心商务区甲级写字楼租金癿持续走高,
交通、配套较好癿非核心区域伓质写字楼迎来发展机遇。另外,在楼市限购政策下,这些区域癿商住楼亦吸引了丌
少投资者入市。
上海销售型写字楼分布情况
2012年,写字楼主要成交区域分布在嘉定、闸北、宝山、普陀、静安、奉贤等区域。嘉定区成交占全市总
量癿14% ,闸北区占总量癿12% ,宝山区占总量癿9%。
外郊环项目占全市成交总量癿36% ,内环内紧追其后占全市总量癿32%。
外郊环办公项目主力以酒庖式公寓产品为主,内中环主力以高端甲级写字楼为主。
上海2012年办公产品成交排行榜
成交面积 总金额 成交均价
区域 名称 类型 成交套数
(㎡) (万元)
文档评论(0)