首开国风润城2012年推广计划（修订稿）.pptxVIP

让生活比所见完美 2012年推广方案; 面对巨大的销售压力、政策调控以及自身存在的问题，为完成首开国风润城项目全年1.66亿的销售回款任务，在有限的时间内，我们结合项目未来的各个节点，制定了相应推广计划，以大幅提高项目的上客量。 ;沈阳首开地产 总目标回款2.2亿元;首开国风润城各月任务分析;2012年5月 6月;生活比所见完美;售楼处呈现前（3-5月）;简述;;第一阶段活动内容（4、5月）;树立拱门、气球;DM派单;看房车;活动时间：4月26—29日（持续4天时间） 针对客群：全市 活动目的：扩大项目宣传，同时以让利优惠吸引客户。 活动形式： 不以展位形式，以发单及场外看房车配合为主。 由大学生组成的方队绕场发单，统一服装。 活动配合： 展会筹备：大学生雇佣、看房车 优惠信息：活动期间认购赠1年物业费，同时房款再享9.8折 媒体推广：报纸，网络，短信;活动时间：2012年5月（具体时间根据实际工作节点制定） 面向客户：前期意向客户、业内人事、潜在购房者 活动目的：通过户型样板间开放，增加客户对户型的认可度，公布项目全新形象，展示产品品质，坚定客户购买信心，促进该产品的销售。 活动配合：配合冷餐、看房团 媒体配合：报纸，网络，短信;企业团购;沈北徒步走;第二阶段活动内容（6—10月）;售楼处开放;VIP会员制;会员积分优惠政策如下： 1、凡在首开国风润城与国风道义项目举办活动期间，到访并登记者，可获得200点积分。 2、成交业主（两个项目均可）成功引荐一位新客户并成交者，若成交者购买国风润城项目房源，则双方各获得2000点积分；若成交者购买国风道义项目房源，则双方各获得1000点积分。未成交客户成功引荐一名新客户并成交，可获1000元（润城）/500元（道义）购物券。 3、交纳5000元即可升级为白金会员，升级为白金会员后，可享有优先选房权与比普通会员更多的点位优惠，同时积分的增加为普通会员的120%。同时通过此方法来提升客户忠诚度。 注：升级会员程序不可逆，同时成交或欲成交客户可将积分直接转化为等值的房款、车库款、物业费或购物券；未成交客户可将积分兑换成相应积分的礼品一份。 4、??员卡激活后可享优惠：购买波特城非住宅类产品可享优惠、购买沈阳NBA球馆门票可享优惠、沈阳各大饭店消费优惠等。;楼书及生活手册;摄影比赛;新车试驾;啤酒烧烤节;T恤涂鸦大赛;抽奖活动;垂钓大赛;活动时间：9月 活动地点：售楼中心 人群定位：意向客户，市内客群 活动目的：炎炎夏日，体验冰激凌过火，巩固已有客源，刺激新客户；以活动为噱头引发媒体炒作，起到更好宣传效果。 活动内容：活动前向资源客户释放短信，活动当天凭短信到场免费品尝冰淇淋火锅一份。 活动配合：音响、活动展板、冰淇淋火锅 媒体配合：短信，网络;活动时间：9月9日 活动地点：售楼中心 人群定位：沈北、虎石台在校学生及家长 活动主题：送人鲜花，手有余香 活动目的：制造舆论关注点；借教师节时间节点增加区域内教师、学生家长的来电、来访。 活动内容：号召学生家长或学生本人至售楼处登记基本信息，活动当天以班级为单位，凡班级登记学生人数超过30人，教师节当日（9月10日）免费赠送教师（学生指定）花篮一个；当日排号教师享受总房款额外优惠。 活动配合：活动展板、姓名登记簿、花篮样品;活动时间：十一期间 活动地点：售楼中心 人群定位：区域内在校儿童、意向客户子女 活动目的：利用十一长假，以儿童为诱导吸引区域内家长到来，增加潜在客户对项目了解，配合舆论宣传，扩大项目影响。 活动内容：现场铺展开百米画轴，小朋友现场作画，描绘自己印象中的大浑南景色 活动配合：背景展板、画轴、颜料、画笔、冷餐、精美礼品、音响设备、摄录像器材;第三阶段活动内容（11、12月）;大型相亲活动之一;活动时间：11月25日 活动地点：售楼处 人群定位：未婚适龄人群 活动主题：将爱情进行到底 活动目的：增加现场人气，借助活动对项目进行舆论宣传 活动内容：相亲，现场配对成功享受一年内本项目购房优惠 活动配合：活动背景展板、名签、桌椅、音响器材、主持、冷餐;活动时间：12月16日——25日 活动地点：售楼处 人群定位：成交客户、意向客户 活动主题：感恩大派发，电影天天看 活动目的：维护已有客户关系 活动内容：客户凭身份证等有效证件到售楼处登记，即可领取由开发商提供的指定影院免费观影票2张 活动配合：活动内容展板;媒体排期附表;