2012年3月贵阳市房地产市场月报贵州合富辉煌房地产顾问有限公司.pdf

贵州合富辉煌房地产顾问有限公司 2012年3月贵阳市房地产市场月报 【内部版】 备注：本报告所列数据不含清镇、息烽、开阳、修文等三县市一，文中所列数据均记录商品住宅市场 本月市场前述 G 宏观回顾：3月贵阳市场供需两旺，新增商品住宅套数10771套，环比上升71.59%，预售商品住宅11351套， 环比上升149.86%，其中南明区花果园项目供销情况最显著，当月成交6539套，占总成交的57.61%，新增U 8920占总供应量82.82%。 整体成交情况：本月商品住宅成交112.34万平方米，整体成交量大幅上升，环比上升153.68%，成交均价I 4602元/平方米，较上月有所下降，环比下降8.62%。 Z 成交表现：本月贵阳市成交面积环比上升158.96%，各区域成交面积均呈现上升趋势，最高涨幅为两城区H 的209.25%。 个盘表现：3月份花果园以3800元/㎡的起价推出五里冲项目Q区、T区，中天未来方舟以3580元/㎡的起价O 推出F组团和G组团，两项目的低价促销手段造成当月成交量大幅上涨，其中，仅花果园单盘销售就高达 6539套，56.36万平方米，分别占到贵阳市场整体份额的57.6%和50.2%，位居成交榜首，而中天未来方舟U 共成交1788套，成交面积约20.71万平方米，位居第二。与此同时，两城区水岸金都，小河区大唐果、南 山高地，白云区恒大城、绿地伊顿公馆以及乌当区水锦花都等多个项目选择在3月集中开盘，带动项目所 在区域成交量不同程度上涨。此外，中天会展城前期销售房源集中签约也在一定程度上提升了销量，该项H 目3月共成交361套，位列当月销售排行榜第三名。 O P E 2 G 报告目录 U  宏观环境及政策、规划信息 I  贵阳土地市场动态 Z  贵阳楼市动态 H  市场热点综述 O  本月项目开盘报告 U H