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东皇咸宁财校项目概念规划设计总案终极版
XIANNING
PROJECT
DONGHUANG XIANNING CAIXIAO PROJECT
东皇咸宁财校项目 PLANNING
概念规划设计总案
时代广场(优化方案3)-平面图
技术指标
规划总用地面积(㎡) 21217
总建筑面积 (㎡) 100.00% 94249
2
计容积率建筑面积(m ) 67.45% 63570
住宅 33.93% 31980
公寓 21.49% 20250
商业 26.14% 24640
开放式商业 12.03% 11340
其 地上不计容商
3.50% 3300
中 业
地下商业 10.61% 10000
地下停车面积 18.44% 17379
总停车位 508
地面停车位 2.17% 11
其中
地下停车位 97.83% 497
建筑密度 29%
绿地率 30%
容积率 3.00
设计:黄国军
2
时代广场(优化方案3)-经济指标汇总
简要经济分析汇总表
地上不计
区 域 合计 住宅 公寓 开放式商业 地下商业 地下停车
容商业
单价(元/㎡) 5,000 5,500 24,900 24,900 18,900 2,857
总建筑面积(㎡) 94,249 31,980 20,250 11,340 3,300 10,000 17,379
总销售价值(万元) 87,446 15,990 11,138 28,237 8,217 18,900 4,965
总成本(万元) 40,936 13,746 8,737 6,993 1,507 5,579 4,374
总利润(万元) 46,510 2,244 2,400 21,244 6,710 13
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