中国江山金三角国际汽车博览城项目可研分析报告61P安徽金三角投资集团.docVIP

目 录 【前 言】 【本报告核心内容提示】 【第一部分·项目总论】 一、项目名称 二、项目位置 三、项目规模 四、开发目标 五、项目开发运营团队 【第二部分·江山市整体环境分析】 一、江山概况 二、经济发展 三、城市规划 【第三部分·江山汽车市场调查】 一、江山市汽车消费市场现状及分布概述 二、江山汽车销售市场调研分析 三、江山汽车后市场调研分析 四、江山汽车类经营户行为及需求特征分析 五、江山汽车市场的现状研判及发展趋势 【第四部分·项目建设必要性分析】 一、我国宏观汽车产业政策分析 二、汽车行业分析 三、项目必要性分析 【第五部分·项目资源分析】 一、项目概况 二、周边环境分析 三、项目研判（SWOT） 四、综合评估 【第六部分·项目定位分析】 一、定位依据 二、定位原则 三、主题定位分析 四、功能定位分析 五、辐射定位分析 【第六部分·项目规划定位分析】 一、项目经济技术指标 二、项目规划原则 三、项目规划思路分析 【第七部分·项目开发运营模式】 一、运营模式 二、招商模式 三、推广思路 四、经营理念 【第八部分·项目开发总体评估】 一、社会效益评估 二、经济效益评估 【结 论】 【前 言】 我们很荣幸向江山市各级政府有关部门提交《金三角·国际汽车博览城 项目可行性研究报告》。 本着科学发展观的精神，本着对江山商贸流通业未来发展的高度社会责任感，我们组织专门的商业市场调研策划团队，对本项目的可行性进行实事求是的分析研究。从市场调查、项目定位、招商运作、经营管理、项目运营前景等，作出了全面的可行性评估和论证。 我们坚信，在政府和社会各界的大力支持下，我们有实力、有能力、有信心成功开发运营本项目，为推动江山乃至整个浙、赣、闽交界地区汽车服务行业的快速发展，繁荣地方商贸经济作出新的贡献。 本报告不足之处，敬请各位领导、专家批评指正。 【本报告核心内容提示】 值我国汽车产业迅猛发展，江山乃至整个浙、赣、闽交界地区汽车消费力快速增长之际，江山及周边地区的汽车及相关产品的消费市场将迎来巨大的市场机会。此时开发一座现代化的汽车博览城，具有“天时、地利、人和”的优势。 项目以现代商贸业的理念，以浙、赣、闽三省交界地区的辐射视野开发运营。按5星级专业市场标准，打造一个高品质、高标准的现代化、国际化商贸平台：集交易服务、产品研发、博览展示、电子商务等于一体的，可持续发展的国际化汽车消费市场。成为区域范围内规模一流、功能先进、经营品类齐全的汽车产品消费集散中心、研发中心、会展中心、信息中心。 通过研发、博览等“专业化、多功能、一站式”的现代产业引擎，为今后引进汽车相关产品制造业创造良好的落户环境，将有力推动本区域特色产业经济的发展。 以现代商业的运营理念和行为指导本项目的开发运营。以一流的专业运营团队，实施招商先行，经营为重的原则。高度重视项目的经营管理，确保项目永续经营，持续繁荣。 【第一部分·项目总论】 一、项目名称 金三角·国际汽车博览城（暂名） 二、项目位置 江山市区西山路西侧、桐岭小区南侧。 三、项目规模 总用地面积：约 150亩 总建筑面积：约15万平方米 项目总投资：约6亿元人民币 容 积 率：约1.5 建 筑 密度：≤38% 四、开发目标 本项目目标将打造成一座集汽车４Ｓ店、整车销售、汽配市场、汽车用品市场、汽车维修检测、汽车租赁、展示中心、研发中心、物流配送、汽车酒吧、汽车旅馆等于一体的国际化的汽车文化博览城。 本项目建成后，年交易额约10亿元，年创税收约2000万元以上，解决约3000人就业；项目建成后，将成为浙、赣、闽三省交界地区的汽车及相关产品的交易集散中心；满足当地及周边地区快速增长的汽车及其后市场消费需求，推动区域特色产业经济发展和繁荣。 五、项目开发运营团队 本项目的开发运营是一个系统工程，作为一个整合区域资源、承担社会经济发展重任的项目，必须由一个资金实力雄厚、专业知识丰富、开发运行经验成熟、责任感强烈的优秀人才团队实施。为此，我们将充分发挥自身优势，打造一支结合资金、经验、资源于一体的开发运营团队，来共同准备实施本项目的开发运营工作。在今后具体的运作中，我们还将聘请国内外一流的商业地产顾问、招商、管理机构组成一流的专业团队，确保项目开发运营成功。 ★ 项目开发运营商——安徽金三角投资集团 安徽金三角投资集团（以下简称“金三角集团”）是浙商投资创办的著名民营企业，总部设在安徽省六安市。金三角集团是集商贸投资、商业经营及物业管理、房地产开发、机动车销售、旧机动车交易市场经营、五金机电、工程机械、农业装备装饰建材经营销售、星级酒店、商务休闲娱乐等多元化产业为一体的综合性企业集团，集团下属公司有：中部最大车城六安国际汽车城、沈阳亿丰置业发展有限公司、江苏镇江宏大置业有限公司、海阳市中泰投资开发有限公司、