北京葛洲坝绿城京杭广场招商手册（30页）.pdfVIP

葛洲坝绿城京杭广场商业地产介绍 区域位置 项目位于北京市 通州区，是从长安街 进入通州现代化国际 新城的门户。 区域交通 紧邻北京中央商务区（CBD），西距国贸中心13公里， 北距首都机场16公里。 区域历史 京东交通要 道，未来运河北 京文化商务中心。 项目位置 位于新华大街与新华北路交叉口东北角。东至通州体育场， 西至新华北路，南至新华大街，北至天桥湾居住小区。 周边现状及景观资源分析 北侧：通惠河河道自然景观距离仅350米之遥，可成为 目住宅及公寓共享的景观视轴。 东侧：毗邻通州区体育场及历史悠久的西海子湖公园，公 园中有通州区享誉已久的地标景观—燃灯寺佛舍利塔 （始建于 南北南北朝朝）。）。在在通州新城通州新城规划规划中中，，位于京位于京杭杭大大运河运河起点起点 （（五五河交河交 汇处）的运河核心商务区及运河文化广场距本项目约2000米 （东北方向）。 南侧：位于十字路口西南角的另一在建综合体项目 “北京 ONE”可在未来形成一定商业人流的资源共享，其前卫夸张的 建筑造型起到了烘托区域商业气氛的作用，并可考虑在未来规 划中的十字连接。 项目交通 项目概况 项目占地面积约3.97万平方米，总建筑规模约28万 平方米，由顶级购物中心、希尔顿酒店、5A级写字楼、 高档酒店 公寓及绿城第二代高层组成。定位为北京继 国贸、燕莎、华贸之后又一个现代化高档商业购物休闲 中心。 建设单位：北京东部绿城置业有限公司 投资单位：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 绿城集团房地产集团有限公司 商业方案设计：英国贝诺 （BENOY）建筑师事务所 项目建筑设计：绿城东方设计院 （GOA） 商业顾问：香港SPACE商业顾问公司 交通顾问：香港弘达 （MVA）交通咨询有限公司 机电顾问：新加坡思迈 （SM）建筑咨询公司 灯光顾问：新加坡PLD灯光设计 主要经济技术指标 占地面积 39651.391㎡ 总建筑面积 280876㎡ 地上面积 179967㎡ 地下面积 100909㎡ 住宅 ㎡ （地上） 高度 采用框架 剪力墙 51576 130m, - 酒店式公寓 ㎡ （地上） 高度 采用框架 核心筒 12059 122m, - ㎡ （地上） ㎡（地下） 34798 +11223 酒店 高度 采用框架 核心筒 122m, - =46021㎡ ㎡ （地上） ㎡（地下） 57079 +21870 商业 裙楼33m，框架结构 ==7894978949㎡㎡ 办公 ㎡ （地上）