南京2012年上半年房地产市场总结及趋势研判【 南京新景祥业务发展与咨询顾问中心 】.pdfVIP

2012年上半年市场分析 及趋势研判 【南京新景祥业务发展与咨询顾问中心】 【2012年7月】 New Visual Angel 目录 contents 1 全国整体市场分析 2 南京整体市场分析 3 经济及政策环境分析 4 下半年发展走势预判 5 应对策略建议 [一线城市市场表现] 从全国一线城市成交量来看，从2012年初起， 成交量稳步迅速上升，成交价格也在销量的带动下有回升态势，6 月份成交量均达到了近一年来新高，市场呈现一定的反弹 近期北京成交走势 面积：万m2 均价：元 160 /m2 25000 140 20000 120 100 15000 80 10000 60 40 5000 20 0 0 11.07 11.08 11.09 11.1 11.11 11.12 12.01 12.02 12.03 12.04 12.05 12.06 成交量 98.68 67.09 60.25 65.3 72.96 140.1 42 52.09 87.23 86.58 117.78140.91 均价 16992 21202 20330 18661 16293 14396 11990 12897 18037 17683 18926 19707 [二线城市市场表现] 与一线城市相似，进入2012年2月以后，二线 城市成交量持续走高，均呈现平稳的上升态势，而销售价格则表现 出较为平稳的态势 [三线城市市场表现] 三线城市市场表现滞后于一、二线城市，整体 市场走势追随于一、二线城市，在5-6月后成交量开始稳步上升， 成交价格整体走势较为平稳 近期芜湖成交走势 近期镇江成交走势 面积：万m2 均价：元 面积：万m2 均价：元