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创新,品质小区规划设计中永恒主题 　　摘　要：近年来，随着高品质住宅小区的不断涌现和人们对小区设计与建造品质追求，高品质住宅小区的设计理念将冲破传统概念，展示出超前与创新的思想，赋予高品质住宅小区规划设计之时代感。笔者从总体规划设计理念与微观园林景观布置的角度，阐述其超前与创新的意义及设计手法，尽可能地体现规划设计者对高品质概念与居者对真实生活追求的理解，籍以推进品质住宅小区设计规划创新观念的进程。 　　关键词：住宅小区规划设计；理念；创新 　　中图分类号：TU984.12 　　文献标识码：A 　　文章编号：1008－0422(2007)10－0033－03 　　 　　随着我国房地产业的迅速发展，住宅小区建设进入高品质时代，规划设计部门也面临着技术上的挑战与观念上的更新，从指导思想上，高品质住宅小区的设计在强调布局上合理、科学、感性的基础上，更要突出创新这一永恒的主题，超前、创新性地设计出生态环境优秀；山水景观优美；功能质量优良：人居文化上乘；物质、精神可持续发展的理想宜居乐园。 　　 　　1 总体规划设计理念力争做到超前、创新 　　 　　1．1　品质住宅小区空间功能布局要追求合理化与科学化， 　　品质住宅小区空间布局合理化、科学化，首先要注重建筑与环境并重，空间布局规划超前，做到三十年不落后，需要时能够改造与升级。达到能够满足人的生理需求、健康(运动、保健)需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求等宜居环境最大化。 　　其次是住区的功能区应布置得当，有层次，有特色。合理布置教育、医疗、商业、文化、休闲、健身、出行、景观等功能设施。其建筑密度应控制在30％以下，绿地率一般应超过35％或达到50％以上。 　　其三是小区建筑体布置应注重院落的功能性，增大个性化活动空间。合理的组团围合、半合围式院落，可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间。在山坡地段，巧妙利用坡势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。 　　 　　1．2　品质住宅小区的环境组合应体现文???内涵与个性特色， 　　住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。住区规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势，借景建住区。 　　住区的个性、特色十分重要，必须做足文章。可以浓郁的文化氛围、山水园林、生态环保为主题，也可以健康――体育为主题。不但住区要表现特色，住区内住宅组团也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志。尤其是大型社区，外观和内部设计力争美观、高雅、和谐、明快、简洁，体现文化内涵与个性特色的完美结合。 　　 　　1．3　品质住宅小区应做到人车合理分流。 　　住区的交通道路要以方便居民出入、满足消防、救护需要，减少对居民的干扰，保证住的安宁为前提进行布置，达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。 　　 　　1．4　品质住宅小区应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜， 　　品质住宅小区要突出立面造型和色彩。外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。现代、明朗、动感为主调，可表现生气勃勃、积极向上。采用白色为墙体主色调，与大面积的绿带、树林相衬，可显得醒目、明朗；以素色墙体与浅绿色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江边，可构成悦目的景观；采用暖色调，可烘托暖融融的住家氛围，并与围合组合相呼应；采用横线条，黄色为主色配顶部白色天际线，局部红色勒线，香槟色窗框，弧形窗，可显得飘逸活泼。根据特定的环境精心设计，注重协调性、和谐性、耐看性。尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，刚柔相济，有节奏韵律感和时代特征。 　　 　　1．5　品质住宅小区应显现人性化，注重现代性和实用性。 　　住宅内部平面布局要突出“以人为本”人性化思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有舒适性、方便性、安全性等宜居原则。 　　特别是主卧室的设计面积可加大到12m2以上，豪华型住宅超过20m2；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台，与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。还有起居厅、卫生间、阳台等布局要合理科学，突出其功能，尤其是飘窗的设计，更增加了卧室的灵动感。 　　 　　2 园林细节、环境布置更需超前、创新 　　 　　2．1　品质住宅小区园林化创新与特色。 　　品质小区应在山水园林景观上大做文章，利用地理位置的优势创出各具特色的环境景观，可以绿、静、美为主题，点、线、面相结合，展现气候特点和地方风情。房前屋后布置园艺及多层次主体绿化，造成无处不绿的居住空间。建筑错位布置，前低后高，增加观景户数。 　　可以追求现代化人居与优美自然环境的和谐统一，营造以