天津万企瑞泰北塘项目营销策略提案2010-91P滨 滨 海 海 轴 轴 北 心，北 塘 塘 攻 攻 略.pdfVIP

滨滨 海海 轴轴 心，北心，北 塘塘 攻攻 略略 ——万企瑞泰北塘项目营销策略提案 目 录 市场解读 客户研究 项目定位 营销策略 推盘方案 第一章：市场解读 交通｜区位｜环境｜建筑规划｜区域规划｜竞品分析 市场解读 交通分析 交通向好：北塘未来交通网络系统多方位覆盖，为区域的快速发展提供必要的交通便 利性－－轻轨、有轨电车、中央大道、高速公路使北塘与各功能区域实现良好通达。 海滨大道 目前通过东海路、南海路、杨北公 路通往北塘，北塘内部路况较差； 项目周边规划建设及改造若干交通 体系，完善后可实现如下通达条件 至汉沽区: 过彩虹大桥即到(路程15分钟) 至开发区东区:中央大道桥修好后10分钟 即到达13大街. 至海洋高新区:新北公路20分钟路程 至西区: 25分钟路程；至天津港:15分钟 有轨电车2期: 北塘--开发区--于家堡 中心商务区3期: 将连接至航母主题公园西 侧京津塘二线延长线至北塘 津滨轻轨北延项目南起开发区，北至汉沽 区大丰路高速路口，贯穿整个汉沽区，途 经中新生态城，长约30公里。 市场解读 区位分析 区位向好：北塘位处滨海新区未来主轴，除了区域本身的旅游产业，并有中新生态城的动 漫产业及开发区工业区的产业支撑，区位价值明显。 滨海发展轴 各区域功能定位 中新生态城 中新生态城 •动漫产业支撑，打造宜居城市样板 北塘 北塘功能区 功能区 •居住、娱乐、休闲、旅游等—为北部及南部产业区域配套服务 开发区工业区 开发区工业区